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4602 Medical Plaza Way - Nobis Rehabilitation Hospital Immeuble de 48 920 pi² • Soins de santé • À vendre 75 703 512 $ CAD • Taux de capitalisation 6,75% • Clarksville, IN 47129
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Lease Structure
- Institutional-Quality Credit and Corporate Guaranty
- Institutional-Quality, Best-in-Class Finishes w/ Private Patient Rooms
- Long-Term, Inflation-Protected Lease
- Brand New Purpose-Built Inpatient Rehabilitation Facility
- Below Replacement Cost Economics
Résumé de l'annonce
This offering features a newly built, single-tenant inpatient rehabilitation hospital in Clarksville, Indiana, located within the Louisville, KY-IN MSA. The property spans roughly 48,920 square feet on a 4.46-acre site and includes 126 surface parking spaces. It is 100% leased to Clarksville Rehabilitation Hospital, LLC, an affiliate of Nobis Rehabilitation Partners. The lease is structured as an absolute NNN lease with inflation protection, providing secure, long-term cash flow backed by institutional-quality credit and corporate guaranty.
The facility is purpose-built with top-tier inpatient rehabilitation finishes, designed to deliver a premium patient experience across 40 beds with private rooms. It represents a defensible healthcare investment supported by favorable lease economics and an essential service offering. Positioned within a strong Louisville MSA health market, this asset combines high-quality construction with robust operator expertise, creating a compelling acquisition opportunity for investors seeking stability and long-term value generation in a growing sector.
The facility is purpose-built with top-tier inpatient rehabilitation finishes, designed to deliver a premium patient experience across 40 beds with private rooms. It represents a defensible healthcare investment supported by favorable lease economics and an essential service offering. Positioned within a strong Louisville MSA health market, this asset combines high-quality construction with robust operator expertise, creating a compelling acquisition opportunity for investors seeking stability and long-term value generation in a growing sector.
Faits sur la propriété
| Prix | 75 703 512 $ CAD | Taille du lot | 4,47 AC |
| Prix par lit | 3 785 176 $ CAD | Taille du bâtiment | 48 920 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 20 |
| Taux de capitalisation | 6,75% | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation | Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A |
| Prix | 75 703 512 $ CAD |
| Prix par lit | 3 785 176 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 4,47 AC |
| Taille du bâtiment | 48 920 pi² |
| Nbre de lits | 20 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
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Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-14-03-300-546.000-011 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 538 852 $ CAD | Évaluation totale | 538 852 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-14-03-300-546.000-011
Évaluation du terrain
538 852 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
538 852 $ CAD
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