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Millennium Shops - Bldg A 4603 Library Rd 1 456 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bethel Park, PA 15102
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Faits saillants
- Prime retail frontage on Library Road (Route 88) - one of the main retail corridors in the South Hills with stoplight access at Hillside Drive.
- Exceptional Demographics - 107k population within 3 miles
- Rt. 88 & Hillside Drive Excellent visibility w/Pylon sign - 21,000 ADT
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 456 pi² | Négociable | 38,44 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 55 969 $ CAD/an 4 664 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present an outstanding retail leasing opportunity at Millennium Shops, a Class A shopping center strategically positioned in the high-traffic South Hills retail corridor at 4603 Library Road, Bethel Park, PA 15102. This property offers excellent visibility and access, making it ideal for a wide range of retail or service-oriented tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime retail frontage on Library Road (Route 88)
- Class "A" retail space built in 2016
- Full stop light access from Rt. 88 & Hillside Dr
- Excellent visibility w/Pylon sign - 21,000 ADT
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allegheny Arms, Gun Works
- -
- 1
- -
- Deka Lash
- Salon / Barbier / Spa
- 100
- International
- Julia James Salon
- Détaillant
- 1
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- Mani Nail Spa
- -
- 1
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- Samuel Pitcairn
- Détaillant
- 1
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- Sunsational Tanning
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allegheny Arms, Gun Works | - | 1 | - |
| Deka Lash | Salon / Barbier / Spa | 100 | International |
| Julia James Salon | Détaillant | 1 | - |
| Mani Nail Spa | - | 1 | - |
| Samuel Pitcairn | Détaillant | 1 | - |
| Sunsational Tanning | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 456 pi² | Superficie totale du terrain | 2,27 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,78/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 17 354 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 456 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 354 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,27 AC |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 4,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present an outstanding retail leasing opportunity at Millennium Shops, a Class A shopping center strategically positioned in the high-traffic South Hills retail corridor at 4603 Library Road, Bethel Park, PA 15102. This property offers excellent visibility and access, making it ideal for a wide range of retail or service-oriented tenants.
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Contacts
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Andreas Kamouyerou -
Michael Kamouyerou -
SVN - Three Rivers Commercial Advisors
Présenté par
Millennium Shops - Bldg A | 4603 Library Rd
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