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Harvest Farmers Market 4603 Sienna Pky 32 168 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Missouri City, TX 77459
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FAITS SAILLANTS
- High traffic area.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 32 168 pi² | 22’ - 24’ | Négociable | 31,84 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 1 024 342 $ CAD/an 85 362 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 22’ - 24’
- Toilettes communes
- Service au volant
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 32 168 pi² | Superficie commerciale brute | 32 168 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 32 168 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 32 168 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez un supermarché entièrement opérationnel situé dans un quartier bien établi et très fréquenté. Cet espace de vente au détail de 32 186 pieds carrés est équipé de réfrigérateurs modernes, d'un vaste espace de rayonnage et d'un plan d'aménagement bien organisé permettant de présenter une large gamme de produits, notamment des fruits et légumes frais, des produits laitiers, des viandes, des produits secs et des articles essentiels pour la maison. Le magasin comprend : - De grandes chambres froides et congélateurs, - Un système de point de vente et des caméras de sécurité, - Une réserve, - Un espace bureau et une salle de repos pour le personnel, - Un stationnement spacieux pour les clients, et bien plus encore. Idéalement situé à proximité de communautés résidentielles et d'écoles, cette propriété bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une forte visibilité locale. Que vous soyez un opérateur expérimenté ou que vous cherchiez à entrer sur le marché des épiceries, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour prospérer.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Centre commercial fermé
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Magnolia H, LLC
Harvest Farmers Market | 4603 Sienna Pky
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