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4603 Vine St 3 337 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lincoln, NE 68503
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Faits saillants
- Adjacent to 48th & Vine Shopping Center
- H2 - Highway Business District zoning
- ±13,720 VPD - TRAFFIC COUNTS (2024)
- Building could be repurposed for a wide variety of uses
- ±58 parking stalls
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 337 pi² | Négociable | 34,60 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 115 460 $ CAD/an 9 622 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Also For Sale
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 337 pi² | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 17,38/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 337 pi² | Rues transversales | Vine Street |
| Superficie totale du terrain | 0,64 AC |
| Superficie totale disponible | 3 337 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 337 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,64 AC |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 17,38/1 000 pi² |
| Rues transversales | Vine Street |
À propos de la propriété
CBRE, Inc.? is pleased to offer the opportunity to purchase or lease 4603 VINE STREET, a 3,337 SF building on 0.64 acres (27,912 SF) of land located at corner of Vine and N 48th Streets.? The property is adjacent to 48th & Vine Center, a shopping center anchored by Westlake Ace Hardware, featuring Vasa Fitness, Popeyes Louisiana Kitchen, Goodwill, Kelly's Carpet & Furniture, Sharp & Suave Barbershop, Sisters Thai Food, Papa Johns Pizza, Outback Steakhouse and more.? Built in 1996 as a stand-alone fast food restaurant building, the property could be repurposed for a wide variety of uses under H2-Highway Business District zoning.? Additionally, the site benefits from 13,720 vehicles per day.?
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4603 Vine St
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