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46045 Palisade Parkway 4 500–13 500 pi² d'espace disponible • Sterling, VA 20165
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FAITS SAILLANTS
- Positionné stratégiquement le long de la route 7 (Leesburg Pike) très fréquentée, avec d'importantes possibilités de signalisation, donnant une exposition à plus de 79 000 VPM
- L'espace mezzanine au niveau du sol équipé d'un service de conduite et prêt à emménager offre une opportunité de vente au détail sur tout l'étage, parfaite pour une banque ou un café.
- À moins d'un demi-mile des commodités populaires de la région comme le centre-ville de Reston, le centre-ville de Dulles et le développement à usage mixte One Loudoun.
- Les locaux médicaux/bureaux du premier et du troisième étage comprennent des plans d'étage spacieux, un éclairage naturel abondant et une vue incroyable sur Sterling au dernier étage
- Offre une variété d'options d'espace dynamiques prêtes pour un emménagement immédiat des locataires, complétées par un hall d'accueil récemment rénové et un accès contrôlé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- Situé au centre du riche comté de Loudon, une zone à forte croissance entourée de lotissements de maisons de ville de luxe et d'une multitude de restaurants et de détaillants
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- ESPACE
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This Loudoun County commercial space is built for a bank and can easily adapt for almost any commercial use. Featuring a teller's desk and employees area , a vault, a drive-through, an ATM, and private meeting room. The drive-through offers the perfect opportunity for any company to help commuters on Route 7 to stop by for a deposit. Call us at 703-204-2000 to learn more about this space, receive a virtual tour, or schedule an in-person visit!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- Excellent emplacement juste à côté de la route 7 à Sterling
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
- Entièrement construit comme Banque
- Espace pour locataire majeur
- Cuisine
- Espace en coin
- Clé en main
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Espace de banque de 2e génération avec drive-thru
- Caractéristiques 4 500 pieds carrés
At 4,500 square feet, this sizeable second-generation medical/urgent care office suite offers the perfect opportunity for a business to expand into a larger, more accessible space! This suite features a spacious reception area with seven medical examination rooms, two offices, three restrooms, a staff break room, and plenty of storage space. It also has unbeatable signage directly visible from Rt. 7! To learn more about this space, call 703-204-2000 today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Comprend 4 500 pieds carrés et sept salles d'examen
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- 7 bureaux privés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Cabinet médical de 2e génération/soins urgents
- Excellente visibilité de la signalisation à partir de la Rt. 7
This Loudoun County commercial space is built for a medical office and can adapt for almost any type of business. Four private offices, a reception area, a waiting area, a kitchenette and more natural light than almost anywhere will make employees feel appreciated and at peace. Call us at 703-204-2000 to learn more about this space, receive a virtual tour, or schedule an in-person visit!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 12 à 36 personnes
- 6 postes de travail
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Comprend 4 bureaux, une réception et un espace flexible
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- 4 bureaux privés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Douches
- Grand espace de bureau médical de 4 500 pieds carrés
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Mezzanine | 4 500 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 186 908 $ CAD/an 15 576 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 100 | 4 500 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 218 059 $ CAD/an 18 172 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 4 500 pi² | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 124 605 $ CAD/an 10 384 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Mezzanine
| Taille |
| 4 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 186 908 $ CAD/an 15 576 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 4 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 218 059 $ CAD/an 18 172 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 4 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 124 605 $ CAD/an 10 384 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Mezzanine
| Taille | 4 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,54 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This Loudoun County commercial space is built for a bank and can easily adapt for almost any commercial use. Featuring a teller's desk and employees area , a vault, a drive-through, an ATM, and private meeting room. The drive-through offers the perfect opportunity for any company to help commuters on Route 7 to stop by for a deposit. Call us at 703-204-2000 to learn more about this space, receive a virtual tour, or schedule an in-person visit!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Service au volant
- Espace de banque de 2e génération avec drive-thru
- Excellent emplacement juste à côté de la route 7 à Sterling
- Caractéristiques 4 500 pieds carrés
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1er étage, ste 100
| Taille | 4 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
At 4,500 square feet, this sizeable second-generation medical/urgent care office suite offers the perfect opportunity for a business to expand into a larger, more accessible space! This suite features a spacious reception area with seven medical examination rooms, two offices, three restrooms, a staff break room, and plenty of storage space. It also has unbeatable signage directly visible from Rt. 7! To learn more about this space, call 703-204-2000 today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Cabinet médical de 2e génération/soins urgents
- Comprend 4 500 pieds carrés et sept salles d'examen
- Excellente visibilité de la signalisation à partir de la Rt. 7
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3e étage, ste 300
| Taille | 4 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This Loudoun County commercial space is built for a medical office and can adapt for almost any type of business. Four private offices, a reception area, a waiting area, a kitchenette and more natural light than almost anywhere will make employees feel appreciated and at peace. Call us at 703-204-2000 to learn more about this space, receive a virtual tour, or schedule an in-person visit!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Convient pour 12 à 36 personnes
- 4 bureaux privés
- 6 postes de travail
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
- Grand espace de bureau médical de 4 500 pieds carrés
- Comprend 4 bureaux, une réception et un espace flexible
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 46045 Palisade Parkway offre un espace dynamique dans le riche comté de Loudoun, avec des possibilités de plein étage et une forte visibilité le long de la route 7 (route Harry Byrd). Cette propriété de quatre étages et de 16 168 pieds carrés offre des plaques de plancher spacieuses accentuées par des suites recouvertes de fenêtres, permettant un éclairage naturel abondant. Équipée d'un système d'entraînement, la mezzanine au niveau du sol est un espace de banc de deuxième génération prêt à être emménagé. Aux premier et troisième étages, des espaces de 4 500 pieds carrés sont disponibles pour l'emménagement immédiat des locataires. Ces suites sont idéales pour un usage médical ou de bureau, avec la flexibilité nécessaire pour être construites pour presque tous les types d'entreprises. Les locataires profitent du stationnement pratique sur place et des possibilités importantes de signalisation. Situé au cœur du comté de Loudoun, le 46045 Palisade Parkway offre un accès facile aux principales artères de la région et aux commodités à proximité. Avec une façade haut de gamme le long du corridor commercial très fréquenté de la route 7 (Harry Byrd Highway), l'immeuble bénéficie d'une excellente exposition à plus de 79 000 conducteurs quotidiens. La route 7 offre un accès rapide à Tysons et Leesburg et des liaisons fluides vers toute la Virginie du Nord par l'intermédiaire de la promenade du comté de Fairfax et de la route 28. Une pléthore d'options de shopping, de restauration et de services, y compris le centre-ville de Reston, le centre-ville de Dulles et le complexe à usage mixte One Loudoun, sont à quelques minutes. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, le 46045 Palisade Parkway est la destination idéale.
- Banque
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Hearing Doctors
- Bureau d'audiologiste local fondé en 2010 et dont le siège social est situé à McLean, en Virginie.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Inova Loudoun Hospital | Soins de courte durée | 9 route min. | 9,6 km |
| Reston Hospital Center | Soins de courte durée | 13 route min. | 11,7 km |
| Stonesprings Hospital Center | Soins de courte durée | 24 route min. | 21,5 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chipotle | - | - | 4 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 4 Min. de marche |
| Cherry Blossom Restaurant | Afghan | $$ | 4 Min. de marche |
| Ledo Pizza | - | - | 5 Min. de marche |
| The Bungalow Lakehouse | Américain | $$ | 6 Min. de marche |
| Mission BBQ | Barbecue | $$$ | 6 Min. de marche |
| Agni Restaurant & Bar | Indien | - | 7 Min. de marche |
| Taste Of Vietnam | Vietnamien | $ | 7 Min. de marche |
| Fuente De Soda | Péruvien | $$$ | 7 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Mattress Warehouse | Meubles et tapisserie | 4 Min. de marche |
| ALDI | Supermarché | 4 Min. de marche |
| Pure Hockey | Articles de sport | 4 Min. de marche |
| Visionworks | Optique | 4 Min. de marche |
| BodyLogicMD | MD/DDS | 6 Min. de marche |
| United Bank | Banque | 7 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Primerica | Société de financement | 9 Min. de marche |
| Flight | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Extended Stay America Suites |
101 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt Place |
134 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
152 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
157 Pièces
5 route min.
|
À PROPOS DE ROUTE 28 CORRIDOR NORD
L'est du comté de Loudoun commence aux limites de la ville de Herndon, le dernier avant-poste ouest du comté de Fairfax. Il y a beaucoup de transformation ici, et avec l'expansion de la Silver Line plus tard cette année, les temps de trajet vers Reston et Tysons seront beaucoup plus faciles. Des villes comme Sterling et Potomac Falls composent ce corridor Dulles et est desservi par de nombreuses artères principales de Virginie du Nord. Il y a un accès pratique à la route à péage Dulles, à la route 28 et à la route 7.
Les trois derniers arrêts de l'agrandissement de la ligne Silver traverseront l'est du comté de Loudoun. Cette zone pourrait bénéficier si les bureaux de banlieue standard se transforment en un développement orienté vers le transit. Pour l'instant, les propriétés de bureaux se portent très bien et les loyers sont en hausse. Le gouvernement fédéral n'a pas une présence aussi importante que loin du centre-ville, D.C., mais l'agence américaine des douanes et de la protection des frontières a déplacé près de 4 000 emplois dans un parc de bureaux de Loudon près de la future station de métro Ashburn. La société la plus typique sera axée sur la technologie. Le hub d'Amazon Web Services est situé à moins de 16 km à Herndon, et de nombreuses entreprises choisissent l'espace de bureau de haute qualité, mais plus abordable, à Sterling ou à Ashburn pour son emplacement.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Darren Bernstein, Manager
Max Bernstein, Leasing Operations Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE BERNSTEIN MANAGEMENT GROUP INC PORTEFEUILLE
Présenté par
46045 Palisade Parkway
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