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Arco AM/PM 4605 E Flamingo Rd 2 497 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89121 9 006 887 $ CAD (3 607,08 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Major cross street section lines and traffic signal light
- Annual Income reports available.
- Buy the business and the land or buy the business and lease the land.
Résumé de l'annonce
MULTIPLE LOCATIONS Coming soon.
Financials are available for 2023–2025 YTD Fuel & C-Store sales reports, along with the master agreements.
The site had a $200K+ canopy installed, and the canopy height was raised to mitigate future exposure. You’ll notice a decline in fuel sales during the period the site lacked a canopy, especially during extreme heat (when it’s 110°F, customers are understandably less likely to fuel without overhead coverage).
Dispensers were upgraded in 2020 or 2021 — The space has been approved for bulk propane dispensing, and a cost analysis was completed earlier this year. There is a lucrative air/water contract with ~65% retention, and new ADA-compliant machines have been installed. The roof was replaced in 2022, and the site has remained compliant on maintenance and inspections, keeping the warranty in good standing.
Financials are available for 2023–2025 YTD Fuel & C-Store sales reports, along with the master agreements.
The site had a $200K+ canopy installed, and the canopy height was raised to mitigate future exposure. You’ll notice a decline in fuel sales during the period the site lacked a canopy, especially during extreme heat (when it’s 110°F, customers are understandably less likely to fuel without overhead coverage).
Dispensers were upgraded in 2020 or 2021 — The space has been approved for bulk propane dispensing, and a cost analysis was completed earlier this year. There is a lucrative air/water contract with ~65% retention, and new ADA-compliant machines have been installed. The roof was replaced in 2022, and the site has remained compliant on maintenance and inspections, keeping the warranty in good standing.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 497 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2021
Prix
9 006 887 $ CAD
Prix par pi²
3 607,08 $ CAD
Valeur commerciale
2 636 839 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
C-2, County - 40.358 - General Commercial. Retail Stores and Shops
Stationnement
20 places (8,01 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
À propos de 4605 E FLAMINGO RD , LAS VEGAS, NV 89121
0.52 Acres Original Const. Year 1985
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161-20-501-001 | Évaluation des bâtiments | 161 933 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 142 298 $ CAD | Évaluation totale | 304 230 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161-20-501-001
Évaluation du terrain
142 298 $ CAD
Évaluation des bâtiments
161 933 $ CAD
Évaluation totale
304 230 $ CAD
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dara Realty Group
Arco AM/PM | 4605 E Flamingo Rd
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