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Arco AM/PM 4605 E Flamingo Rd 2 497 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89121 9 392 970 $ CAD (3 761,70 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Major cross street section lines
- gross income sheets attached 2025 YTD and 2024, 2023
- long term existing business
Résumé de l'annonce
MULTIPLE LOCATIONS Coming soon.
Attached are the 2023–2025 YTD Fuel & C-Store sales reports, along with the master agreements.
The site had a $200K+ canopy installed, and the canopy height was raised to mitigate future exposure. You’ll notice a decline in fuel sales during the period the site lacked a canopy, especially during extreme heat (when it’s 110°F, customers are understandably less likely to fuel without overhead coverage).
Dispensers were upgraded in 2020 or 2021 — The space has been approved for bulk propane dispensing, and a cost analysis was completed earlier this year. There is a lucrative air/water contract with ~65% retention, and new ADA-compliant machines have been installed. The roof was replaced in 2022, and the site has remained compliant on maintenance and inspections, keeping the warranty in good standing.
Attached are the 2023–2025 YTD Fuel & C-Store sales reports, along with the master agreements.
The site had a $200K+ canopy installed, and the canopy height was raised to mitigate future exposure. You’ll notice a decline in fuel sales during the period the site lacked a canopy, especially during extreme heat (when it’s 110°F, customers are understandably less likely to fuel without overhead coverage).
Dispensers were upgraded in 2020 or 2021 — The space has been approved for bulk propane dispensing, and a cost analysis was completed earlier this year. There is a lucrative air/water contract with ~65% retention, and new ADA-compliant machines have been installed. The roof was replaced in 2022, and the site has remained compliant on maintenance and inspections, keeping the warranty in good standing.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 497 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2021
Prix
9 392 970 $ CAD
Prix par pi²
3 761,70 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
C-2, County
Stationnement
20 places (8,01 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161-20-501-001 | Évaluation des bâtiments | 159 047 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 139 762 $ CAD | Évaluation totale | 298 810 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161-20-501-001
Évaluation du terrain
139 762 $ CAD
Évaluation des bâtiments
159 047 $ CAD
Évaluation totale
298 810 $ CAD
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dara Realty Group
Arco AM/PM | 4605 E Flamingo Rd
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