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Résumé de l'annonce

Value-add investment opportunity
• Currently 98.92% occupied by 95 tenants with an average lease size of +/- 1,014 SF.
• Immediate upside with lease up of second-generation and spec suites, little need for additional buildout.
• Strong re-lease potential as indicated by new leases and renewals since 2021.
• Strong, diversified tenant base among industries, such as banking, healthcare, legal, and logistics.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
104 786 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2008
Pourcentage loué
99%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
17 443 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
4,60 AC
Zonage
N/A - Commercial
Stationnement
243 places (2,32 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Étang
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Circle of Living Hope is a Texas-based nonprofit organization that provides foster care, foster-to-adopt, and child placement services for children and youth involved in the child welfare system. Founded in 2006, the organization operates as a licensed child placing agency and is recognized as a 501(c)(3) nonprofit at both the state and federal levels. Its core services include verifying and supporting foster homes, coordinating adoption placements, and delivering case management services for children who have experienced abuse or neglect. In addition to foster and adoption services, Circle of Living Hope offers family reunification support and aftercare programs designed to assist youth transitioning out of foster care. These aftercare services focus on independent living preparation, including education support, employment readiness, and life skills development. The organization works with caregivers and families across multiple regions in Texas and collaborates with state child welfare agencies to support permanency outcomes for children. Circle of Living Hope is privately held and governed as an independent nonprofit organization.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At the Law Office of Randall S. Perrier, PC, we are focused on assisting you with your legal matters involving business and estate planning (wills & trusts, family limited partnerships, etc.), handling all aspects of the Texas probate process for those passing with or without a Will, guardianship matters, the purchase or sale of real estate, curing title defects to real property, and the formation, operation, and management of business entities.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 210
  • 1 974 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 212
  • 740 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 220
  • 742 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 270
  • 755 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 335
  • 840 pi²
  • Bureau
  • -
  • Avr. 2026
  • 4e Ét.-ste 405
  • 592 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 6e Ét.-ste 665
  • 790 pi²
  • Bureau
  • -
  • Avr. 2026
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e Ét.-ste 210 1 974 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 212 740 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 220 742 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 270 755 pi² Bureau - Maintenant
3e Ét.-ste 335 840 pi² Bureau - Avr. 2026
4e Ét.-ste 405 592 pi² Bureau - Maintenant
6e Ét.-ste 665 790 pi² Bureau - Avr. 2026

2e Ét.-ste 210

Taille
1 974 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 212

Taille
740 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 220

Taille
742 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 270

Taille
755 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 335

Taille
840 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Avr. 2026

4e Ét.-ste 405

Taille
592 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 665

Taille
790 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Avr. 2026

2e Ét.-ste 210

Taille 1 974 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

2e Ét.-ste 212

Taille 740 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

2e Ét.-ste 220

Taille 742 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

2e Ét.-ste 270

Taille 755 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

3e Ét.-ste 335

Taille 840 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Avr. 2026

4e Ét.-ste 405

Taille 592 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

6e Ét.-ste 665

Taille 790 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Avr. 2026

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 0440420000646
  • 0440420000645
Évaluation du terrain
4 055 585 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 630 668 $ CAD
Évaluation totale
7 686 253 $ CAD
  • ID d’inscription: 38201694

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4606 FM 1960 W, Houston, TX 77069

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