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4606 Southside Expy Lot • Terrain industriel • 75,26 Acres • 3 127 285 $ CAD • Klamath Falls, OR 97603


Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Terrain zoné IL avec emplacement incroyable vers l'est et l'ouest à Klamath Falls, Oregon
- Près de la base aérienne de Kingsley Field et de l'aéroport régional de Crater Lake-Klamath
- Accès à la propriété par entrée et sortie
- Une nouvelle rue et un rond ont traversé la propriété pour un potentiel de développement plus poussé
Résumé de l'annonce
Discover this expansive shovel-ready RSID-designated 75.26-acre property with light industrial zoning at 4606 Southside Expressway in Klamath Falls, Oregon. Offering a premier industrial land opportunity with exceptional development potential and direct exposure at the east/west and north/south junctions of Highways 97 and 140. ODOT has split the land with a new east-west road from Brett Way to Air Way Drive, creating improved ingress and egress and enhancing traffic flow for future industrial, manufacturing, transportation, and logistics uses.
4606 Southside Expressway is located near Kingsley Field Airbase and the Crater Lake–Klamath Regional Airport, offering strategic proximity for air-freight logistics and enhanced shipping capabilities. The seller will provide a clear Phase 1, and a geothermal well log and maps are available upon request. Existing tenants in the on-site residence are on month-to-month leases, providing immediate supplemental income while development plans progress. Bret Way runs through the property, unlocking added site planning flexibility and improving long-term infrastructure value.
This industrial land serves a regional population of over 53,000, generating more than $664.5 million in consumer spending (2024) and benefits from visibility to over 10,000 daily passersby, expanding market reach for future operators. Corporate neighbors such as Wilsonart, Carriage Works, and Amazon reinforce the area's strong industrial ecosystem, while the airport's proximity further enhances shipping, distribution, and accessibility options. With travel times just five hours to both San Francisco and Portland and one hour to world-famous Crater Lake, the site delivers connectivity, workforce access, lower operating costs, business incentives, and a supportive industrial community — making it an exceptional location for a wide range of commercial, industrial, and logistics-driven development.
4606 Southside Expressway is located near Kingsley Field Airbase and the Crater Lake–Klamath Regional Airport, offering strategic proximity for air-freight logistics and enhanced shipping capabilities. The seller will provide a clear Phase 1, and a geothermal well log and maps are available upon request. Existing tenants in the on-site residence are on month-to-month leases, providing immediate supplemental income while development plans progress. Bret Way runs through the property, unlocking added site planning flexibility and improving long-term infrastructure value.
This industrial land serves a regional population of over 53,000, generating more than $664.5 million in consumer spending (2024) and benefits from visibility to over 10,000 daily passersby, expanding market reach for future operators. Corporate neighbors such as Wilsonart, Carriage Works, and Amazon reinforce the area's strong industrial ecosystem, while the airport's proximity further enhances shipping, distribution, and accessibility options. With travel times just five hours to both San Francisco and Portland and one hour to world-famous Crater Lake, the site delivers connectivity, workforce access, lower operating costs, business incentives, and a supportive industrial community — making it an exceptional location for a wide range of commercial, industrial, and logistics-driven development.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 127 285 $ CAD | Taille du lot | 75,26 AC |
| Prix par AC | 41 553,09 $ CAD |
| Prix | 3 127 285 $ CAD |
| Prix par AC | 41 553,09 $ CAD |
| Taille du lot | 75,26 AC |
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Portland
653 115
286
5 h 38 m
Sacramento
508 529
304
5 h 42 m
San Francisco
883 305
356
6 h 42 m
San Jose
1 030 119
390
7 h 21 m
Seattle
744 955
458
8 h 60 m
Fresno
530 093
469
8 h 55 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
51 991
Effectif total
23 183
Taux de chômage
5,62%
Revenu médian par ménage
$46,431
Employés de l’entrepôt
3 402
Enseignement secondaire ou supérieur
89,10%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Hôtels |
|
|---|---|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
58 Pièces
6 route min.
|
| Holiday Inn Express |
85 Pièces
8 route min.
|
| Best Western Plus |
92 Pièces
8 route min.
|
| Comfort Inn |
57 Pièces
8 route min.
|
| Fairfield Inn |
92 Pièces
10 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R573347 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 174 416 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R573347
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
174 416 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Randy Shaw, Principal Broker
Né et élevé à Klamath Falls, résident de 56 ans. Diplômé de l'école secondaire ici, puis a fréquenté le collège à la SOSC en éducation physique. Diplômé en gestion forestière à Bend, à Orgon. Randy a travaillé pour le gouvernement et la gestion privée dans le domaine de la consultation foncière et de la gestion des ressources. Premièrement, avant ma carrière dans le domaine de l'immobilier, Randy a passé deux ans à liquider une société qui possédait de nombreux biens fonciers, artistiques et matériels. Randy possède une vaste expérience dans les domaines des titres, des actes, de l'entiercement, des finances, de la vente d'équipement et de la vente de terrains.
Randy est marié depuis 33 ans avec 2 enfants et un membre de sa famille dévoué. Randy a consacré de nombreuses heures à venir en aide aux jeunes par plusieurs moyens.
Randy adore le plein air et toutes les activités qui s'y rattachent. Randy a entraîné des filles de basket-ball et suit avidement les sprts. Il aime travailler avec les gens en général. Randy travaille dans l'immobilier depuis neuf ans et demi et en profite énormément. Randy est un membre actif de la Klamath County Association of Realtors. Il est également membre actif du Comité des affaires gouvernementales et actif sur la scène politique concernant les questions d'utilisation des terres. Randy est également actif au niveau de l'État pour s'occuper de ces mêmes questions. En 2004, Randy a reçu le prestigieux Cercle international des présidents de Coldwell Banker, qui le place parmi les 4 % des agents de Coldwell Banker au pays. Le service est le point fort de Randy et sa disponibilité pour mes clients est la clé de ce service. Il veut être le meilleur agent dans l'aréna résidentiel, foncier, agricole et ranch. Randy s'efforce de donner à ses clients le maximum de service, de savoir, d'honnêteté et d'intégrité. Appelez-le n'importe quand, de jour comme de nuit, et Randy sera prêt à vous aider de toutes les façons possibles.
Randy est un producteur de ventes de plusieurs millions de dollars et il aime représenter à la fois les acheteurs et les vendeurs. La vie de Randy est dominée par Dieu, sa famille et son travail.
Randy est marié depuis 33 ans avec 2 enfants et un membre de sa famille dévoué. Randy a consacré de nombreuses heures à venir en aide aux jeunes par plusieurs moyens.
Randy adore le plein air et toutes les activités qui s'y rattachent. Randy a entraîné des filles de basket-ball et suit avidement les sprts. Il aime travailler avec les gens en général. Randy travaille dans l'immobilier depuis neuf ans et demi et en profite énormément. Randy est un membre actif de la Klamath County Association of Realtors. Il est également membre actif du Comité des affaires gouvernementales et actif sur la scène politique concernant les questions d'utilisation des terres. Randy est également actif au niveau de l'État pour s'occuper de ces mêmes questions. En 2004, Randy a reçu le prestigieux Cercle international des présidents de Coldwell Banker, qui le place parmi les 4 % des agents de Coldwell Banker au pays. Le service est le point fort de Randy et sa disponibilité pour mes clients est la clé de ce service. Il veut être le meilleur agent dans l'aréna résidentiel, foncier, agricole et ranch. Randy s'efforce de donner à ses clients le maximum de service, de savoir, d'honnêteté et d'intégrité. Appelez-le n'importe quand, de jour comme de nuit, et Randy sera prêt à vous aider de toutes les façons possibles.
Randy est un producteur de ventes de plusieurs millions de dollars et il aime représenter à la fois les acheteurs et les vendeurs. La vie de Randy est dominée par Dieu, sa famille et son travail.
Terry Nash, Sales Associate
Terry has been in Real Estate since 2005, specializing in Farm & Ranch, Bare Land, Residential, Investment & Commercial Properties. Terry grew up in the Klamath Basin, working 25 years at Tulelake Cold Storage. (Where they farmed 2,000 acres) he has established a network of Plumbers, Electricians, Contractors, Handymen and Yard care. His office offers Buyers Lifetime Home Care Service and Sellers Service Guarantee, which he provides for his clients.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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