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Nacogdoches Marketplace 4608-4610 North St 1 200–2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nacogdoches, TX 75965
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FAITS SAILLANTS
- Nacogdoches Marketplace I se trouve dans le secteur de croissance du marché, à l'intersection des routes 59 et 224.
- Près de l'hôpital régional.
- Possibilité de sous-location disponible jusqu'au 30 septembre 22
- Près de Stephen F. Austin University.
- Excellent emplacement avec beaucoup de circulation piétonnière et automobile.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4608-4610 North St - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4608-4610 North St - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 994
- National
- Gamestop
- Magasin de jeux
- 2 957
- International
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 6 156
- International
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 341
- National
- Staples
- Fournitures de bureau
- 1 395
- International
- Super Yummy Mongolian Stir Fry
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 994 | National |
| Gamestop | Magasin de jeux | 2 957 | International |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 156 | International |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 341 | National |
| Staples | Fournitures de bureau | 1 395 | International |
| Super Yummy Mongolian Stir Fry | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 57 150 pi² |
| Stationnement | 334 places | Superficie totale du terrain | 12,90 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 334 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 57 150 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,90 AC |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété, construite en 1999, est de classe B, a une cote 3 étoiles et est en bon état. Le centre se compose de 57 113 pc d'espace de vente au détail général et se trouve sur 6,45 acres. Le centre comprend 3 % des ventes de tous les Walmart's - Home to Stephen F. Austin University - intersection de North St et Stallings Dr. Walmart et Lowe's Supercenters (ombrages-ancres), cotenance comprend Bealls Department Store (35 000 SF), Staples, Maurice, It's Fashion, Shoe Show, PetSense et Hibbett. Les utilisations voisines comprennent Dollar Tree, Cato et l'Hôpital régional. Nacogdoches, au Texas, est le centre de vente au détail, médical, éducatif et culturel de la région. Près de 13 000 étudiants de l'Université Stephen F. Austin.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nacogdoches Marketplace | 4608-4610 North St
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