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Cityview Centre 4608-4750 Bryant Irvin Rd 1 280–19 812 pi² d'espace disponible • Fort Worth, TX 76132
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité de premier plan et accès facile à l'I-20.
- Plus de 2 200 places de stationnement disponibles.
- Trafic piétonnière élevé généré par les colocataires populaires du commerce de détail.
- Ancré par des locataires nationaux comme Academy Sports + Outdoors.
- Deux intersections signalisées pour une meilleure accessibilité.
- Suites disponibles de 1 760 à 5 324 SF.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 138 | 1 760 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 404 | 8 655 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 410 | 1 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 440 | 3 539 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 856 | 2 016 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 901 | 2 562 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4608-4750 Bryant Irvin Rd - 1er étage - ste 138
1,760 SF space that can be combined with nearby suites to total 6,510 SF.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
4608-4750 Bryant Irvin Rd - 1er étage - ste 404
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
4608-4750 Bryant Irvin Rd - 1er étage - ste 410
4608-4750 Bryant Irvin Rd - 1er étage - ste 440
2nd Gen restaurant, FF&E Transferable
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Large Covered Patio Area
- Full Bar & Stage Area
4736 Bryant Irvin Rd - 1er étage - ste 856
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
4736 Bryant Irvin Rd - 1er étage - ste 901
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Academy Sports and Outdoors
- Articles de sport
- 357
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Academy Sports and Outdoors | Articles de sport | 357 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez l'occasion commerciale florissante du Cityview Centre, un important centre commercial situé stratégiquement près de Bryant Irvin Road à Fort Worth, au Texas. Avec une superficie locatif brute (GLA) totale de 375 795 pi2 répartie sur 30,32 acres, ce centre offre une visibilité et un accès exceptionnels à l'I-20. Construit en 1987, le Cityview Centre est ancré par des locataires notables, dont Academy Sports + Outdoors, Spec's et PetSmart, ce qui assure une circulation piétonnière constante et une clientèle dynamique. La propriété bénéficie de plus de 2 200 places de stationnement et de deux intersections signalisées, ce qui en fait une destination attrayante pour les commerçants et les restaurateurs. Avec des espaces disponibles allant de 1 760 pi2 à 5 324 pi2, le Cityview Centre est l'endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à s'établir ou à s'étendre dans un environnement dynamique et à fort trafic.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cityview Centre | 4608-4750 Bryant Irvin Rd
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