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Cityview Centre 4608-4750 Bryant Irvin Rd 2 016–15 601 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76132
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Faits saillants
- Visibilité de premier plan et accès facile à l'I-20.
- Plus de 2 200 places de stationnement disponibles.
- Trafic piétonnière élevé généré par les colocataires populaires du commerce de détail.
- Ancré par des locataires nationaux comme Academy Sports + Outdoors.
- Deux intersections signalisées pour une meilleure accessibilité.
- Suites disponibles de 1 760 à 5 324 SF.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 404 | 8 655 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 856 | 2 016 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 946 | 4 930 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4608-4750 Bryant Irvin Rd - 1er étage - ste 404
Cityview Centre is a large-scale, institutional-quality retail center offering exceptional regional access and visibility within one of Fort Worth’s most active retail corridors.? The property features multiple retail buildings arranged around expansive surface parking, supporting high-volume daily traffic and a broad mix of national and destination-oriented tenants.? Its proximity to Interstate 20 and major arterial roads enhances accessibility for both local and regional customers, while the established tenant lineup reinforces the center’s position as a proven shopping destination.? The site layout, scale, and access make Cityview Centre well suited for retailers, service users, and entertainment concepts seeking strong market presence and consistent consumer draw.?
4736 Bryant Irvin Rd - 1er étage - ste 856
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
4736 Bryant Irvin Rd - 1er étage - ste 946
2nd gen bar
- Espace en excellent état
- Former Woody's Tavern
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Academy Sports and Outdoors
- Articles de sport
- 398
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Academy Sports and Outdoors | Articles de sport | 398 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Découvrez l'occasion commerciale florissante du Cityview Centre, un important centre commercial situé stratégiquement près de Bryant Irvin Road à Fort Worth, au Texas. Avec une superficie locatif brute (GLA) totale de 375 795 pi2 répartie sur 30,32 acres, ce centre offre une visibilité et un accès exceptionnels à l'I-20. Construit en 1987, le Cityview Centre est ancré par des locataires notables, dont Academy Sports + Outdoors, Spec's et PetSmart, ce qui assure une circulation piétonnière constante et une clientèle dynamique. La propriété bénéficie de plus de 2 200 places de stationnement et de deux intersections signalisées, ce qui en fait une destination attrayante pour les commerçants et les restaurateurs. Avec des espaces disponibles allant de 1 760 pi2 à 5 324 pi2, le Cityview Centre est l'endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à s'établir ou à s'étendre dans un environnement dynamique et à fort trafic.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Cityview Centre | 4608-4750 Bryant Irvin Rd
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