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4608 Almeda Rd 8 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77004
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Faits saillants de la sous-location
- Strategically located along Almeda Road, providing strong frontage and visibility in Midtown/Museum District.
- Convenient access to SH-288, I-69, and key Houston employment nodes including Texas Medical Center and Downtown.
- Existing configuration suited for restaurant/lounge operations with full bar and event capacity.
- Walking distance to cultural venues, residential communities, and dynamic nightlife destinations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Fully built out restaurant/bar located on the Almeda entertainment district in the heart of the museum district
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² | Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Année de construction | 1939 |
À propos de la propriété
4608 Almeda Road is a prime retail/restaurant space situated within Houston’s vibrant Midtown corridor by the Museum District. This property currently operates as a restaurant and sports lounge, featuring a contemporary southern dining concept supported by a full bar, entertainment areas, and a partially private layout tailored for social gatherings and events. Positioned along Almeda Road, a heavily traveled commercial corridor, the property enjoys strong visibility and accessibility from major routes such as SH-288 and I-69, offering seamless connectivity to Downtown Houston, the Texas Medical Center, and residential neighborhoods. With proximity to cultural landmarks and dense urban living, the location attracts consistent foot traffic and a diverse customer base seeking dining, nightlife, and lifestyle amenities. The asset presents versatile potential for investors or operators—whether continuing as a hospitality venue or reconfiguring the site for upscale retail concepts. Its infill positioning in a rapidly evolving market makes it a compelling opportunity for those seeking long-term growth in one of Houston’s most dynamic districts.
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4608 Almeda Rd
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