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4609-4615 S Timberline Rd 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Collins, CO 80528
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Faits saillants
- ±1,000 SF of highly visible retail space fronting East Harmony Road
- Efficient floor plan supports a variety of tenant layouts and operational needs
- Strong signage potential along one of Fort Collins’ highest-traffic commercial corridors
- Ideal for retail, service, medical, or specialty users seeking exposure in the Harmony Corridor
- Prominent storefront positioning enhances brand visibility and customer awareness
- Exposure to 75,000+ vehicles per day at Harmony and Timberline
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101B | 1 000 pi² | Négociable | 48,56 $ CAD/pi²/an 4,05 $ CAD/pi²/mois 48 561 $ CAD/an 4 047 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4609-4615 S Timberline Rd, Fort Collins, CO 80528
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Blue Sky OMS
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Pediatric Dentistry of the Rockies
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Spoons Soups & Salads
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Blue Sky OMS | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Pediatric Dentistry of the Rockies | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Spoons Soups & Salads | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 139 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 139 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 4,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
4609 S Timberline Road, Unit 101B offers ±1,000 square feet of highly visible retail space positioned along East Harmony Road in one of Fort Collins’ most active commercial corridors. The space benefits from immediate proximity to the signalized intersection of Harmony and Timberline Roads, a premier retail node with combined daily traffic counts exceeding 75,000 vehicles. The suite fronts Harmony Road, providing tenants with exceptional visibility, strong signage potential, and direct exposure to one of the city’s dominant eastwest arterials. Positioned within the Harmony Corridor District, the Property is surrounded by a deep concentration of national and regional retailers, restaurants, service providers, and daily-needs destinations, including Starbucks, Texas Roadhouse, Old Chicago, Jersey Mike’s, La-Z-Boy, Noodles & Company, Cinemark, and other established traffic drivers. With its efficient size, prominent frontage, and access to consistent vehicle and consumer activity, 4609 S Timberline Road, Unit 101B represents a compelling opportunity for retail, service, medical, or specialty users seeking a high-visibility location within Fort Collins’ most dynamic commercial corridor
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4609-4615 S Timberline Rd
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