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Poplar Collection 4609-4637 Poplar Ave 906–5 567 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38117

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FAITS SAILLANTS

  • Poplar Collection est un centre commercial très fréquenté situé au confluent de Poplar Avenue et Perkins Road, offrant des suites clé en main en vitrine.
  • Excellentes possibilités de signalisation à l'intersection et de signalisation avec une exposition importante à plus de 56 100 conducteurs quotidiens.
  • Centre de quartier facilement accessible bénéficiant d'un stationnement en surface sur place pour les acheteurs et les employés.
  • Profitez de l'occasion unique d'occuper un espace de restauration bien entretenu de 3 535 pieds carrés dans ce conglomérat de commerces de détail dense.
  • Les principaux locataires comprennent Audio Viseo Artistry, Orange Theory Fitness, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, Le Pink Door, le Nutrition Bar, etc.
  • Situé dans un couloir commercial très fréquenté, à un pâté de maisons du centre commercial Oak Court Mall, du Laurelwood Shopping Center et de Poplar Commons.

DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, ste 4631
  • 3 535 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
4626 Poplar Ave - 1er étage - ste 4631
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant
  • Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • 1er étage, ste 575
  • 906 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
4626 Poplar Ave - 1er étage - ste 575
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • 1er étage, ste 579
  • 1 126 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
4626 Poplar Ave - 1er étage - ste 579
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
1er étage, ste 4631 3 535 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable
1er étage, ste 575 906 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer
1er étage, ste 579 1 126 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable

4626 Poplar Ave - 1er étage - ste 4631

Taille
3 535 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

  • Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail

4626 Poplar Ave - 1er étage - ste 575

Taille
906 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard

4626 Poplar Ave - 1er étage - ste 579

Taille
1 126 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

VISITES 3D MATTERPORT

Suite 4631 Matterport - 3,535 SF

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LOCATAIRES À POPLAR COLLECTION

  • LOCATAIRE
  • DESCRIPTION
  • TAILLE
  • DATE DE DÉMÉNAGEMENT
  • EMPLACEMENTS US
  • PORTÉE
  • The Pink Door
  • Vêtements pour femmes
  • 4 739 pi²
  • 05-2018
  • 1
  • Local
  • Capelli
  • Salon / Barbier / Spa
  • 4 739 pi²
  • 05-2018
  • 1
  • Local
  • Palm Beach Tan
  • Salon de bronzage
  • 2 500 pi²
  • 01-2012
  • 867
  • National
  • Orangetheory Fitness
  • Entraînement physique
  • 2 500 pi²
  • 06-2018
  • 1 594
  • International
  • Audio Video Artistry
  • Amélioration du foyer
  • -
  • 01-2023
  • 2
  • Local
EMPLACEMENTS US
PORTÉE
2
Local

Pourquoi l'appelle-t-on Audio Video Artistry ? Michel-Ange disait : « Un artiste doit avoir ses outils non pas dans la main, mais dans les yeux ». Il y a beaucoup d'intégrateurs audiovisuels moyens sur le marché. Ils s'efforcent d'être différents. Ils offrent une expérience inégalée pour assurer un rendement supérieur pour un dollar. Ils croient que les moindres détails font ou cassent l'installation. Ils veulent que les gens utilisent sans effort les systèmes et qu'ils fassent partie de la vie quotidienne. Ils offrent les meilleurs produits de leur industrie et leurs gammes ne changent pas avec les vents. Ils appuient les gens sur le long terme et ils croient que le service à l'ancienne n'est pas mort. Ce sont les raisons pour lesquelles ils sont, dans une large mesure, le courtier le mieux coté de leur marché.

  • The Nutrition Bar
  • Boissons / Jus
  • -
  • 06-2019
  • 1
  • Local
  • Staks Kitchen
  • Restaurant
  • -
  • 09-2015
  • 3
  • Régional
LOCATAIRE DESCRIPTION TAILLE DATE DE DÉMÉNAGEMENT EMPLACEMENTS US PORTÉE
The Pink Door Vêtements pour femmes 4 739 pi² 05-2018 1 Local
Capelli Salon / Barbier / Spa 4 739 pi² 05-2018 1 Local
Palm Beach Tan Salon de bronzage 2 500 pi² 01-2012 867 National
Orangetheory Fitness Entraînement physique 2 500 pi² 06-2018 1 594 International
Audio Video Artistry Amélioration du foyer - 01-2023 2 Local
The Nutrition Bar Boissons / Jus - 06-2019 1 Local
Staks Kitchen Restaurant - 09-2015 3 Régional

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Superficie totale disponible 5 567 pi²
Type de centre Centre de voisinage
Stationnement 267 places
Magasins 20
Propriétés du centre 1
Façade
483’ le Perkins Ext
  • 370’ le Perkins Rd
  • 637’ le Poplar Ave
Superficie commerciale brute 54 788 pi²
Superficie totale du terrain 3,53 AC
Année de construction 1950

À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ

Poplar Collection est un centre commercial de quartier animé bien situé le long d'un corridor commercial recherché dans un quartier aisé de l'Est de Memphis. Ce centre haut de gamme de 54 788 pieds carrés offre un éventail varié de locataires, y compris Audio Video Artistry, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, The Pink Door, The Nutrition Bar, Orange Theory Fitness et plus encore. La propriété offre un espace commercial élégant avec de grandes vitrines et des entrées privées. Diverses suites en ligne d'une superficie de pieds carrés sont disponibles, y compris un restaurant de 3 535 pieds carrés et des possibilités d'emménagement prêtes à emménager. Le positionnement de Poplar Collection le long du principal corridor commercial de l'avenue Poplar lui confère une connectivité et une visibilité supérieures pour améliorer son efficacité pour un large éventail d'utilisateurs. La propriété bénéficie en outre d'excellentes possibilités d'affichage (y compris un tableau de messagerie électronique faisant face à Poplar) et d'une exposition importante à plus de 56 100 conducteurs quotidiens. Entouré de plusieurs magasins populaires, Poplar Collection est en bonne compagnie avec des centres comme Oak Court Mall et Laurelwood Shopping Center, réputé pour ses détaillants de haute couture. Dans un rayon d'un mille du centre commercial se trouve une population dont le revenu moyen des ménages est de 150 491$, contribuant toutes à la prospérité de la base de consommateurs et à la vigueur des ventes au détail de la région.

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Affichage

BROCHURE MARKETING

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
6 116
83 024
231 651
369 014
2029 Population
5 959
81 451
229 645
366 282
2024-2029 Croissance démographique prévue
-2,6%
-1,9%
-0,9%
-0,7%
Âge médian
46,0
36,5
35,0
36,1
Diplôme collégial et diplôme supérieur
63%
44%
30%
19%
Employés de jour
15 612
64 035
145 176
293 143
Total des entreprises
1 620
7 060
15 323
27 683
Revenu moyen du ménage
141 712 $
93 251 $
74 934 $
74 821 $
Revenu médian par ménage
95 275 $
62 198 $
48 571 $
48 206 $
Dépenses de consommation totales
108,1 M$
1,1 G$
2,4 G$
3,9 G$
2024 Ménages
2 857
35 732
93 294
152 407
Valeur résidentielle moyenne
462 340 $
334 271 $
282 054 $
280 472 $
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Staks Kitchen Américain $$ 0 Min. de marche
Casa Mexicana Mexicain $ 3 Min. de marche
One & Only BBQ Barbecue - 3 Min. de marche
Ugly Mug Coffee Café $ 3 Min. de marche
Smoothie King - - 4 Min. de marche
Chicken Salad Chick Restauration rapide $$$ 4 Min. de marche
Hopdoddy Burger Bar Hamburgers - 5 Min. de marche
Jet's Pizza - - 5 Min. de marche
Starbucks Café $ 6 Min. de marche
Soul Fish Cafe Fruits de mer $$ 6 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Orangetheory Fitness Entraînement physique 0 Min. de marche
Relax The Back Store Autres détaillants 3 Min. de marche
Walgreens Pharmacie 4 Min. de marche
First Horizon Bank Banque 3 Min. de marche
Buff City Soap Produits de santé et de beauté 4 Min. de marche
Sprouts Farmers Market Supermarché 4 Min. de marche
FedEx Office Services d'affaires / Photocopie / Poste 6 Min. de marche
ULTA Beauty Produits de santé et de beauté 6 Min. de marche
LA Fitness Entraînement physique 6 Min. de marche
Nordstrom Rack Grand magasin 6 Min. de marche

HÔTELS

Hampton by Hilton
124 Pièces
5 route min.
DoubleTree by Hilton
264 Pièces
4 route min.
Four Points by Sheraton
124 Pièces
7 route min.

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE Contact
John Reed, Partner
John, associé de TSCG, est un membre de Memphis de longue date et un ancien étudiant de l'Université de Memphis. Il s'est joint à TSCG en 2005 après avoir travaillé pendant 16 ans au sein d'une société de développement où il était vice-président, Ventes et crédit-bail. Pendant ce temps, John a supervisé un portefeuille de centres commerciaux et de projets de développement dans trois États et a effectué des travaux d'acquisition de sites pour Albertsons, Exxon et Shell Oil, entre autres. John a reçu un prix Pinnacle récompensant les courtiers les plus productifs et est également membre à vie du Million Dollar Sales Club de la Memphis Area Association of Realtors. John et sa femme Lita ont une fille, Evelyn, et un fils Hurston, qui, soit dit en passant, est également agent au bureau de TSCG à Memphis.
  • ID d’inscription: 23974882

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4609-4637 Poplar Ave, Memphis, TN 38117

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