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Poplar Collection 4609-4637 Poplar Ave 906–5 567 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38117



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FAITS SAILLANTS
- Poplar Collection est un centre commercial très fréquenté situé au confluent de Poplar Avenue et Perkins Road, offrant des suites clé en main en vitrine.
- Excellentes possibilités de signalisation à l'intersection et de signalisation avec une exposition importante à plus de 56 100 conducteurs quotidiens.
- Centre de quartier facilement accessible bénéficiant d'un stationnement en surface sur place pour les acheteurs et les employés.
- Profitez de l'occasion unique d'occuper un espace de restauration bien entretenu de 3 535 pieds carrés dans ce conglomérat de commerces de détail dense.
- Les principaux locataires comprennent Audio Viseo Artistry, Orange Theory Fitness, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, Le Pink Door, le Nutrition Bar, etc.
- Situé dans un couloir commercial très fréquenté, à un pâté de maisons du centre commercial Oak Court Mall, du Laurelwood Shopping Center et de Poplar Commons.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4631 | 3 535 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 575 | 906 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 579 | 1 126 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4626 Poplar Ave - 1er étage - ste 4631
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4626 Poplar Ave - 1er étage - ste 575
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
4626 Poplar Ave - 1er étage - ste 579
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
Suite 4631 Matterport - 3,535 SF
/4
LOCATAIRES À POPLAR COLLECTION
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- The Pink Door
- Vêtements pour femmes
- 4 739 pi²
- 05-2018
- 1
- Local
En 1987, les amis de longue date de Mimi, Cary Brown et Wilda Hudson, exploitent une entreprise de vente au détail de vêtements appelée Fom Here to Maternity (devinez : vêtements de maternité) lorsqu'ils apprennent que la marque Lilly Pulitzer est sur le point de faire son retour. Lilly Pulitzer a lancé sa ligne de vêtements populaires et vibrants en 1958, mais a retiré la marque en 1984. Cary et Wilda ferment bientôt leurs gammes de maternité et rebaptisent leur établissement The Pink Door, l'un des premiers magasins Lilly Pulitzer Signature après le renouveau de la marque. Mary « Mimi » Taylor a acheté le magasin de Cary and Wilda en 2007 et continue d'être propriétaire de The Pink Door. En 2012, la fille de Mimi, Semmes Humphreys (l'ancienne gérante de magasin de The Pink Door), devient copropriétaire de The Pink Door. Toujours situé dans sa maison d'origine dans le centre commercial Poplar Collection au cœur de Memphis, The Pink Door offre un assortiment en constante évolution de vêtements et d'accessoires qui sont les caractéristiques du style de vie de Lilly.
- Capelli
- Salon / Barbier / Spa
- 4 739 pi²
- 05-2018
- 1
- Local
Chez Capelli Inc., leur objectif ultime est d'offrir aux gens exactement l'expérience qu'ils méritent. Dès le moment où les gens arrivent, ils se sentiront accueillis par leur équipe amicale qui se passionne pour offrir la meilleure expérience possible. Leur promesse est de maintenir une atmosphère propre, chaleureuse et relaxante pour tous les besoins en matière de beauté. Capelli Inc. offre une gamme complète de services de beauté à Memphis. Leurs spécialistes du style sont hautement qualifiés et possèdent une vaste expérience des dernières tendances en matière de beauté. Ils s'efforcent d'apporter des concepts modernes et des rebonbons aux classiques en accordant une attention particulière aux tendances et techniques actuelles. Que les gens veulent un traitement régulier ou qu'ils essaient quelque chose de nouveau, ils guideront les gens vers le choix du look qui leur convient le mieux. Ils sont fiers d'utiliser des produits haut de gamme pour tous leurs services. Les gens trouveront également une vaste gamme de produits de qualité disponibles à l'achat dans leur salon Memphis.
- Palm Beach Tan
- Salon de bronzage
- 2 500 pi²
- 01-2012
- 867
- National
Prenez le contrôle d'un coup d'œil avec l'aide de leur Tanning Experts® à Palm Beach Tan. Ils mettront au point un mélange spécial de bronzants, de parfums et de produits spécialisés qui seront aussi uniques que les gens. Cinq minutes. C'est le temps qu'il faut pour obtenir un bronzage en aérosol personnalisé qui permettra à quelqu'un d'éclairer n'importe quelle pièce dans laquelle il se trouve pour la semaine prochaine. Voici comment cela fonctionne : Dans la chambre privée entièrement approvisionnée d'une personne, une cabine de bronzage par pulvérisation automatique appliquera une fine brume de DHA (dihydroxyacétone) — un ingrédient naturel d'origine végétale — uniformément sur le corps. Quatre à six heures plus tard, les gens auront l'air de rentrer de Cabo. Peut-être qu'ils l'ont fait ?
- Orangetheory Fitness
- Entraînement physique
- 2 500 pi²
- 06-2018
- 1 594
- International
Orangetheory® Fitness est un entraînement individuel de groupe conçu scientifiquement, unique en son genre, divisé en intervalles d'entraînement cardiovasculaire et de musculation. Soutenues par la science de la consommation excessive d'oxygène après l'exercice (EPOC), leurs séances d'entraînement à fréquence cardiaque surveillées sont conçues pour amener les participants dans la zone d'entraînement cible de 84 % à 91 % de leur fréquence cardiaque, ce qui stimule le métabolisme et augmente l'énergie. Dirigés par des entraîneurs hautement qualifiés, chacun de leurs entraînements intègre des éléments d'endurance, de force et de puissance grâce à une variété d'équipements, y compris des tapis roulants, des machines à ramer, des entraînements de suspension TRX® et des poids libres.
- Audio Video Artistry
- Amélioration du foyer
- -
- 01-2023
- 2
- Local
Pourquoi l'appelle-t-on Audio Video Artistry ? Michel-Ange disait : « Un artiste doit avoir ses outils non pas dans la main, mais dans les yeux ». Il y a beaucoup d'intégrateurs audiovisuels moyens sur le marché. Ils s'efforcent d'être différents. Ils offrent une expérience inégalée pour assurer un rendement supérieur pour un dollar. Ils croient que les moindres détails font ou cassent l'installation. Ils veulent que les gens utilisent sans effort les systèmes et qu'ils fassent partie de la vie quotidienne. Ils offrent les meilleurs produits de leur industrie et leurs gammes ne changent pas avec les vents. Ils appuient les gens sur le long terme et ils croient que le service à l'ancienne n'est pas mort. Ce sont les raisons pour lesquelles ils sont, dans une large mesure, le courtier le mieux coté de leur marché.
- The Nutrition Bar
- Boissons / Jus
- -
- 06-2019
- 1
- Local
Bar à jus et magasin de smoothies locaux à Memphis, au Tennessee, depuis 2018.
- Staks Kitchen
- Restaurant
- -
- 09-2015
- 3
- Régional
Ils adorent faire preuve de créativité dans la cuisine ! Découvrez leur menu pour des crêpes spéciales, des toasts, des omelettes et des sandwichs que les gens n'ont pas vus en ville. Qu'est-ce qui est aussi assez cool ? Ils ont des spéciaux mensuels, des cafés et des cocktails qui attendent quelqu'un ! Ce qui est encore plus cool, c'est que les ingrédients des plats préférés des gens proviennent de fermes et de vendeurs locaux. Ils sont impatients de livrer un plat dont ils ont tant envie ! Chez Staks, leur équipe s'efforce de toujours offrir à ses clients des offres créatives et de haute qualité, en utilisant des ingrédients frais, des battes faites maison et des produits locaux dans un environnement passionnant, amical et accueillant. Il est important pour eux de prendre soin de leur corps et de leur communauté.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| The Pink Door | Vêtements pour femmes | 4 739 pi² | 05-2018 | 1 | Local |
| Capelli | Salon / Barbier / Spa | 4 739 pi² | 05-2018 | 1 | Local |
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 2 500 pi² | 01-2012 | 867 | National |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 2 500 pi² | 06-2018 | 1 594 | International |
| Audio Video Artistry | Amélioration du foyer | - | 01-2023 | 2 | Local |
| The Nutrition Bar | Boissons / Jus | - | 06-2019 | 1 | Local |
| Staks Kitchen | Restaurant | - | 09-2015 | 3 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Poplar Collection est un centre commercial de quartier animé bien situé le long d'un corridor commercial recherché dans un quartier aisé de l'Est de Memphis. Ce centre haut de gamme de 54 788 pieds carrés offre un éventail varié de locataires, y compris Audio Video Artistry, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, The Pink Door, The Nutrition Bar, Orange Theory Fitness et plus encore. La propriété offre un espace commercial élégant avec de grandes vitrines et des entrées privées. Diverses suites en ligne d'une superficie de pieds carrés sont disponibles, y compris un restaurant de 3 535 pieds carrés et des possibilités d'emménagement prêtes à emménager. Le positionnement de Poplar Collection le long du principal corridor commercial de l'avenue Poplar lui confère une connectivité et une visibilité supérieures pour améliorer son efficacité pour un large éventail d'utilisateurs. La propriété bénéficie en outre d'excellentes possibilités d'affichage (y compris un tableau de messagerie électronique faisant face à Poplar) et d'une exposition importante à plus de 56 100 conducteurs quotidiens. Entouré de plusieurs magasins populaires, Poplar Collection est en bonne compagnie avec des centres comme Oak Court Mall et Laurelwood Shopping Center, réputé pour ses détaillants de haute couture. Dans un rayon d'un mille du centre commercial se trouve une population dont le revenu moyen des ménages est de 150 491$, contribuant toutes à la prospérité de la base de consommateurs et à la vigueur des ventes au détail de la région.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Staks Kitchen | Américain | $$ | 0 Min. de marche |
| Casa Mexicana | Mexicain | $ | 3 Min. de marche |
| One & Only BBQ | Barbecue | - | 3 Min. de marche |
| Ugly Mug Coffee | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Smoothie King | - | - | 4 Min. de marche |
| Chicken Salad Chick | Restauration rapide | $$$ | 4 Min. de marche |
| Hopdoddy Burger Bar | Hamburgers | - | 5 Min. de marche |
| Jet's Pizza | - | - | 5 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Soul Fish Cafe | Fruits de mer | $$ | 6 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 0 Min. de marche |
| Relax The Back Store | Autres détaillants | 3 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| First Horizon Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| Buff City Soap | Produits de santé et de beauté | 4 Min. de marche |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 4 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 6 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| Nordstrom Rack | Grand magasin | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
124 Pièces
5 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
264 Pièces
4 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
124 Pièces
7 route min.
|
AGENT DE LOCATION
John Reed, Partner
Présenté par
Poplar Collection | 4609-4637 Poplar Ave
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