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4609 E Colfax Ave 3 803 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80220
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Faits saillants
- Espace de restauration de deuxième génération
- Emplacement du point de repère
- Stationnement hors voirie
- Rénové récemment
- Nombre de trafic élevé
- Seller Carry Financing Available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 803 pi² | 3-5 ans | 31,43 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 119 517 $ CAD/an 9 960 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property offered for sale or lease. This is a rare opportunity to own your real estate! Seller Carry Financing Available! Hoff & Leigh is proud to present this well-appointed 3,803 SF retail space for sale or lease. This newly remodeled commercial property anchors the esteemed Park Hill neighborhood and is located on busy East Colfax Avenue in Denver, Colorado, just blocks from the high-traffic intersection of East Colfax Avenue and Colorado Boulevard. The site, formerly home to a landmark restaurant, presents an amazing opportunity for new operators looking to capitalize on the next era of this thriving submarket. The property offers off-street parking in the back and has recently undergone significant upgrades, including: a newly paved back lot (approximately 1,570 SF), a brand-new storefront, a roll-up door, brand new electrical panels, brand new HVAC system (equipped with enough power to cool a fully occupied restaurant), a brand new 1,200-gallon grease trap, a walk-in cooler, and new interior finishes and restrooms, ensuring it’s ready for a new user to make it their own. Reduced Lease Rate: $22.95 SF/YR + NNN’s ($5.15 SF) = $8,905.36/Month
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Emplacement fantastique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 803 pi² | Superficie commerciale brute | 3 803 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 803 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 803 pi² |
| Année de construction | 1948 |
À propos de la propriété
Propriété offerte à la vente ou à la location. C'est une occasion rare d'être propriétaire de votre bien immobilier ! Hoff & Leigh est fier de présenter cet espace de restaurant bien aménagé de 3 803 pi2 à vendre ou à louer. Cette propriété commerciale récemment rénovée ancre le prestigieux quartier de Park Hill et est située sur l'avenue East Colfax, très fréquentée, à Denver, au Colorado, à quelques pâtés de maisons de l'intersection très fréquentée E Colfax Avenue et Colorado Boulevard. Le site est une ancienne maison d'un restaurant historique et offre une occasion incroyable aux nouveaux exploitants qui cherchent à capitaliser la prochaine ère de ce sous-marché florissant. L'établissement offre une infrastructure de cuisine complète et un stationnement hors voirie. Joignez-vous à Benzina, Marczyk Foods, Tessa Delicatessen et Le Fillette Bakery dans cet endroit passionnant situé à quelques pâtés de maisons de l'emblématique City Floral and Garden Center de Denver. La propriété fait actuellement l'objet d'importantes améliorations, du trottoir à l'allée, y compris une nouvelle devanture, une porte enroulable, un capot de type 1, des systèmes mécaniques mis à jour et l'abaissement d'une partie de l'espace au niveau du sol. Communiquez avec Chris Lindgren pour planifier une tournée. 3 803 SF : 31,00$ SF/AN (9 824,42$ /mois + 5,15$ NNN (1 632,12 $/mois) = 11 456,54 $/mois
- Ligne d'autobus
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4609 E Colfax Ave
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