Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

940 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

4609 Pinecrest Office Park Dr Unité de condo • Bureau/Médical • 1 210 pi² • À vendre 1 087 154 $ CAD • Alexandria, VA 22312

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

7.7% Cap Rate, NNN Lease
7 year term, expiring March 31, 2030

Dental Lab Space w/ Nuvia Dental, NNN Lease
3% annual escalations

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	16 600 pi²	Superficie de plancher typique	4 500 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1986
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	0,15 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	2,41/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	C-2 (Limited Office) - Utilisations ; cabinet médical/dentaire, professionnels, affaires générales, services personnels.

Taille totale du bâtiment	16 600 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	4 500 pi²
Année de construction	1986
Taille du lot	0,15 AC
Ratio de stationnement	2,41/1 000 pi²
Zonage	C-2 (Limited Office) - Utilisations ; cabinet médical/dentaire, professionnels, affaires générales, services personnels.

Accès 24 heures
Installations de conférences

Terrain de golf
Cuisine

Hauts plafonds

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité C

Taille de l’unité	1 210 pi²	Taux de capitalisation	7,70%
Prix	1 087 154 $ CAD	Revenu net d’exploitation	83 710,88 $ CAD
Prix par pi²	898,47 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	40
Utilisation du condo	Bureau/Médical	ID/Numéro de lot	07-2-12-803-C, 07-2-12-803-D
Type de vente	Investissement

Taille de l’unité	1 210 pi²
Prix	1 087 154 $ CAD
Prix par pi²	898,47 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,70%
Revenu net d’exploitation	83 710,88 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	40
ID/Numéro de lot	07-2-12-803-C, 07-2-12-803-D

DESCRIPTION

Selling both units, C &D. Tenant currently occupies both.

NOTES SUR LA VENTE

K & M Commercial as the exclusive brokerage firm is happy to present this NNN medical investment property w/ a 7.7% cap rate. Occupied by Nuvia Dental Implants and Lab. Newly built out medical and dental office located on the first level at Pinecrest Office Park. 7 year term w/ 4+plus years remaining on lease term. Annual 3% escalation's w/ all responsibilities' on Tenant. One, 3 year option in place.