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4609 Pinecrest Office Park Dr Unité de condo • Bureau/Médical • 1 210 pi² • À vendre 1 091 362 $ CAD • Alexandria, VA 22312
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Faits saillants de l'investissement
- 7.7% Cap Rate, NNN Lease
- 7 year term, expiring Aug 31, 2030
- Dental Lab Space w/ Nuvia Dental, NNN Lease
- 3% annual escalations
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Nbre d’espaces de stationnement | 40 |
| Statut de la vente | Sous contrat | ID/Numéro de lot | 07-2-12-803-C, 07-2-12-803-D |
| Taux de capitalisation | 7,70% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Taux de capitalisation | 7,70% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 40 |
| ID/Numéro de lot | 07-2-12-803-C, 07-2-12-803-D |
Description
Selling both units, C &D. Tenant currently occupies both.
Notes sur la vente
K & M Commercial as the exclusive brokerage firm is happy to present this NNN medical investment property w/ a 7.7% cap rate. Occupied by Nuvia Dental Implants and Lab. Newly built out medical and dental office located on the first level at Pinecrest Office Park. 7 year term w/ 4+plus years remaining on lease term. Annual 3% escalation's w/ all responsibilities' on Tenant. One, 3 year option in place.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité C | 1 210 pi² | Bureau/Médical | 1 091 362 $ CAD (901,95 $ CAD/pi²) | 84 034,87 $ CAD |
Unité C
| Taille de l’unité |
| 1 210 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 091 362 $ CAD (901,95 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 84 034,87 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Unité C
| Taille de l’unité | 1 210 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 091 362 $ CAD (901,95 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 84 034,87 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Taux de capitalisation | 7,70% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 40 |
| ID/Numéro de lot | 07-2-12-803-C, 07-2-12-803-D |
| Description | |
| Selling both units, C &D. Tenant currently occupies both.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| K & M Commercial as the exclusive brokerage firm is happy to present this NNN medical investment property w/ a 7.7% cap rate. Occupied by Nuvia Dental Implants and Lab. Newly built out medical and dental office located on the first level at Pinecrest Office Park. 7 year term w/ 4+plus years remaining on lease term. Annual 3% escalation's w/ all responsibilities' on Tenant. One, 3 year option in place.</li></ul> |
Faits sur la propriété Sous contrat
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 16 600 pi² | Superficie de plancher typique | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,15 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | C-2 (Limited Office) - Utilisations ; cabinet médical/dentaire, professionnels, affaires générales, services personnels. | ||
| Taille totale du bâtiment | 16 600 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 4 500 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 (Limited Office) - Utilisations ; cabinet médical/dentaire, professionnels, affaires générales, services personnels. |
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Terrain de golf
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Visite extérieure 3D Matterport
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