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Freeport 9 Office Center 4609 Regent Blvd 49 924–153 630 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Irving, TX 75063
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Faits saillants de la sous-location
- Move-in ready, fully furnished office with existing IT infrastructure for immediate occupancy and minimal startup costs.
- Prime LBJ Freeway frontage with immediate access to SH 114, SH 121, and SH 161.
- Abundant 6.7:1,000 SF surface parking provides exceptional convenience for employees and visitors.
- Efficient, flexible floor plates accommodating 300+ workstations per floor to support a variety of workplace strategies.
- Enterprise-ready connectivity with dual Verizon and AT&T fiber service for fast, reliable business operations.
- Lease available through July 31, 2028, providing flexible occupancy for growing or established organizations.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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*Fully furnished + IT Equipment *300 + workstations per floor *Two Dart Bus stops within walking distance *6.7/ 1,000 surface parking *Emergency generator *Verizon & AT&T fiber
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 49 924 pi² | Juil. 2028 | 31,04 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 1 549 543 $ CAD/an 129 129 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-08-01 |
| 2e étage | 51 395 pi² | Juil. 2028 | 31,04 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 1 595 200 $ CAD/an 132 933 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-08-01 |
| 3e étage | 52 311 pi² | Juil. 2028 | 31,04 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 1 623 631 $ CAD/an 135 303 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-01 |
1er étage
| Taille |
| 49 924 pi² |
| Terme |
| Juil. 2028 |
| Taux de location |
| 31,04 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 1 549 543 $ CAD/an 129 129 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
2e étage
| Taille |
| 51 395 pi² |
| Terme |
| Juil. 2028 |
| Taux de location |
| 31,04 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 1 595 200 $ CAD/an 132 933 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
3e étage
| Taille |
| 52 311 pi² |
| Terme |
| Juil. 2028 |
| Taux de location |
| 31,04 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 1 623 631 $ CAD/an 135 303 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage
| Taille | 49 924 pi² |
| Terme | Juil. 2028 |
| Taux de location | 31,04 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
2e étage
| Taille | 51 395 pi² |
| Terme | Juil. 2028 |
| Taux de location | 31,04 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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3e étage
| Taille | 52 311 pi² |
| Terme | Juil. 2028 |
| Taux de location | 31,04 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-01 |
*Fully furnished + IT Equipment *300 + workstations per floor *Two Dart Bus stops within walking distance *6.7/ 1,000 surface parking *Emergency generator *Verizon & AT&T fiber
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
• Lease Expiration: July 31, 2028 • Efficient, Flexible Floor Plates • Asking Rate: $22.00/SF Full Service • Excellent LBJ Freeway Visibility with immediate access to SH 114, SH 121 & SH 161 • Move-In Ready, Fully Furnished with Existing IT Infrastructure • 300+ Workstations Per Floor • Two DART Bus Stops Within Walking Distance • 6.7:1,000 SF Surface Parking Ratio • Emergency Backup Generator • Dual Fiber Connectivity via Verizon & AT&T
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Affichage
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2014
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
153 630 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
51 210 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
1 030 places de stationnement surface
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Présenté par
Freeport 9 Office Center | 4609 Regent Blvd
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