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4609 S 6th St 7 320 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Klamath Falls, OR 97603 808 238 $ CAD (110,41 $ CAD/pi²) 7,37% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Very high traffic count on what is also State Hwy 39/140
- Fully leased
- Popular area for both retail and service outlets including grocery, store, restaurants, fast food, offices, medical services, etc.
- Plentiful off-street parking and extra lot area
- Zoned general commercial allowing for many different uses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4609 and 4615 S 6th St commercial building with very high traffic count of 19,970 vehicles per day. Corner lot. 7320 SF divided into two units. Off street parking lot. Both units are currently leased. Building features 3 exterior overhead doors. Owner pays water, sewer and shell maintenance. One unit has 800 sf mezzanine for storage. New exterior paint. Extra area behind the building has chain link fencing and is included in the leases. Contact listing agent for financial information. Please do not disturb tenants. Interior pictures are from prior to tenant move in.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 726 $
|
10,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 726 $
|
10,21 $
|
| Taxes |
5 094 $
|
0,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 051 $
|
1,37 $
|
| Total des dépenses |
15 144 $
|
2,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
59 582 $
|
8,14 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 726 $ |
| Annuel par pi² | 10,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 726 $ |
| Annuel par pi² | 10,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 094 $ |
| Annuel par pi² | 0,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 051 $ |
| Annuel par pi² | 1,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 144 $ |
| Annuel par pi² | 2,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 582 $ |
| Annuel par pi² | 8,14 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 320 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
808 238 $ CAD
Prix par pi²
110,41 $ CAD
Taux de capitalisation
7,37%
Revenu net d’exploitation
59 582 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
C, Klamath Falls - commercial général
Stationnement
15 places (2,05 places par 1 000 pi² loué)
Façade
135’ sur S 6th St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R517854 | Évaluation totale | 265 191 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 5 094 $ CAD (0,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R517854
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
265 191 $ CAD (2025)
Impôts annuels
5 094 $ CAD (0,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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