460th St Lot • Terrain commercial • 81 Acres • 736 767 $ CAD • Gonvick, MN 56644

**Description complète de la ferme :** Située à 8 kilomètres au sud de Gonvick, cette propriété offre plus de 850 mètres (+/-) de façade sur le lac Pine. La propriété est proposée en quatre parcelles. La parcelle 1 comprend environ 81 acres, la parcelle 2 environ 21,9 acres, la parcelle 3 environ 10,7 acres et la parcelle 4 environ 10,8 acres. Ces parcelles seront subdivisées à partir d’un plus grand terrain de 124,16 acres (+/-) qui a été arpenté et auquel des servitudes désignées de 10 mètres ont été attribuées pour fournir un accès légal depuis la route de comté. La propriété est principalement composée de terrains élevés, avec environ 38 acres de champs agricoles cultivables et environ 80 acres de forêt. Ces parcelles offrent un excellent potentiel de construction et de développement, ainsi que des opportunités de chasse exceptionnelles grâce à leurs chênes matures, leurs collines ondulées et leurs vues pittoresques sur le lac Pine. **Description de la parcelle 1 :** Située à 8 kilomètres au sud de Gonvick, sur la rive sud du lac Pine, cette propriété de 81 acres (+/-) présente un énorme potentiel de développement. Elle offre environ 425 mètres de façade sur le lac Pine, avec des arbres matures, un terrain vallonné et un accès facile depuis une route pavée de comté. La propriété est principalement composée de terrains élevés, avec un mélange de champs ouverts, de crêtes boisées et d’un grand étang d’eau libre. Le lac Pine, d’une superficie de 500 hectares, atteint une profondeur maximale de 4,5 mètres et dispose de deux accès publics. Il est régulièrement approvisionné en crapets, dorés et autres espèces de poissons. La chasse aux oiseaux aquatiques sur la rive sud du lac est parmi les meilleures de la région, et la chasse au cerf de Virginie, à la dinde sauvage et à l’ours noir y est de premier ordre. Que ce soit pour construire la maison de vos rêves, développer un projet ou chasser, cette propriété a quelque chose à offrir à tout le monde.