461 Donald B Munro Dr 8 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K0A 1L0 3 300 000 $ CAD (412,50 $ CAD/pi²) 6,52% Taux de capitalisation

Situé au cœur de la communauté florissante de Carp, ce centre commercial offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée, génératrice de revenus, avec un potentiel de croissance exceptionnel. Connu localement sous le nom de Carp Mall, l'actif s'étend sur 7 500 pieds carrés sur un terrain généreux de 38 168 pieds carrés, offrant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Le centre bénéficie d'une façade de choix sur la rue Main, garantissant une visibilité et une accessibilité maximales pour les locataires et les clients.
Ancré par LCBO et Pharmasave, aux côtés d'établissements locaux populaires tels que Carp Bakery et Village Pizza, la propriété présente un mélange de locataires solide avec une longévité éprouvée. Chaque bail inclut des options de renouvellement, renforçant la sécurité des revenus à long terme. Le revenu d'exploitation net actuel s'élève à 215 261,56 $, soutenu par des revenus bruts annuels dépassant 279 000 $, ce qui en fait un investissement solide avec des rendements attractifs.
Stratégiquement situé en face d'une résidence moderne pour retraités et entouré de développements résidentiels en croissance, le centre bénéficie d'un trafic piétonnier constant et d'une démographie locale dynamique. La flexibilité du zonage permet une réaménagement futur ou l'ajout d'unités résidentielles, augmentant ainsi la valeur. Avec un financement disponible et une structure bien entretenue, cette propriété représente une acquisition clé en main dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés d'Ottawa.