461 Donald B Munro Dr
Ottawa, ON K0A 1L0
Commerce de détail Propriété À vendre

Situé au cœur de la communauté florissante de Carp, ce centre commercial offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une propriété entièrement louée, générant des revenus avec un potentiel de valorisation exceptionnel. Connu localement sous le nom de Carp Mall, l'actif s'étend sur 7 500 pieds carrés sur un terrain généreux de 38 168 pieds carrés, offrant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Le centre bénéficie d'une façade de choix sur la rue Main, garantissant une visibilité et une accessibilité maximales pour les locataires et les clients.
Ancré par LCBO et Pharmasave, aux côtés d'établissements locaux populaires tels que Carp Bakery et Village Pizza, la propriété dispose d'un mélange de locataires solide avec une longévité prouvée. Chaque bail comprend des options de renouvellement, renforçant la sécurité des revenus à long terme. Le revenu net d'exploitation actuel s'élève à 215 261,56 $, soutenu par des revenus bruts annuels dépassant 279 000 $, ce qui en fait un investissement solide avec des rendements attrayants.
Stratégiquement situé en face d'une résidence moderne pour retraités et entouré de développements résidentiels en croissance, le centre bénéficie d'un trafic piétonnier constant et d'une démographie locale dynamique. La flexibilité du zonage permet un réaménagement futur ou l'ajout d'unités résidentielles, augmentant encore la valeur. Avec un financement disponible et une structure bien entretenue, cette propriété représente une acquisition clé en main dans l'un des marchés suburbains les plus prisés d'Ottawa.