461 Donald B Munro Dr
Ottawa, ON K0A 1L0
Commerce de détail Propriété À vendre

Située au cœur de la communauté dynamique de Carp, cette plaza commerciale offre aux investisseurs une occasion rare d’acquérir un immeuble entièrement loué, générateur de revenus, avec un potentiel de valorisation exceptionnel. Connue localement sous le nom de Carp Mall, la propriété totalise 7 500 pieds carrés sur un vaste terrain de 38 168 pieds carrés, offrant à la fois stabilité et possibilités d’agrandissement. La plaza bénéficie d’un excellent frontage sur Main Street, assurant une visibilité maximale et un accès facile pour les locataires comme pour la clientèle.
Ancrée par la LCBO et Pharmasave, ainsi que par des commerces locaux populaires tels que Carp Bakery et Village Pizza, la propriété présente un solide mélange de locataires dont la pérennité est démontrée. Chaque bail comprend des options de renouvellement, ce qui renforce la sécurité des revenus à long terme. Le revenu net d’exploitation actuel s’élève à 215 261,56 $, soutenu par des revenus bruts annuels de plus de 279 000 $, ce qui en fait un investissement solide offrant des rendements attrayants.
Stratégiquement située en face d’une résidence pour retraités moderne et entourée de nouveaux développements résidentiels, la plaza bénéficie d’un achalandage constant et d’une clientèle locale en pleine croissance. La flexibilité de zonage permet une éventuelle requalification ou l’ajout d’unités résidentielles, ce qui accroît encore la valeur. Avec du financement disponible et un immeuble bien entretenu, cette propriété représente une acquisition clé en main dans l’un des marchés suburbains les plus recherchés d’Ottawa.