461 Donald B Munro Dr 8 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K0A 1L0 3 300 000 $ CAD (412,50 $ CAD/pi²) 6,52% Taux de capitalisation

Situé au cœur de la communauté florissante de Carp, ce centre commercial offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée, générant des revenus, avec un potentiel de valorisation exceptionnel. Connu localement sous le nom de Carp Mall, cet actif s'étend sur 7 500 pieds carrés sur un terrain généreux de 38 168 pieds carrés, offrant à la fois stabilité et possibilités d'expansion. Le centre bénéficie d'une visibilité et d'un accès optimaux grâce à son emplacement privilégié sur Main Street, garantissant une accessibilité maximale pour les locataires et les clients.
Ancré par des enseignes reconnues telles que LCBO et Pharmasave, ainsi que des établissements locaux populaires comme Carp Bakery et Village Pizza, la propriété présente un mélange solide de locataires avec une longévité éprouvée. Chaque bail inclut des options de renouvellement, renforçant ainsi la sécurité des revenus à long terme. Le revenu net d'exploitation actuel s'élève à 215 261,56 $, soutenu par des revenus bruts annuels dépassant 279 000 $, ce qui en fait un investissement solide avec des rendements attractifs.
Idéalement situé en face d'une résidence moderne pour retraités et entouré de développements résidentiels en pleine croissance, le centre bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une démographie locale dynamique. La flexibilité du zonage permet une réaffectation future ou l'ajout d'unités résidentielles, augmentant encore la valeur de l'actif. Avec un financement disponible et une structure bien entretenue, cette propriété représente une acquisition clé en main dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés d'Ottawa.