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461 Grand Ave 10 483 pi² Commerce de détail Immeuble Grand Junction, CO 81501 1 043 775 $ CAD (99,57 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Rare 10,400 Sq Ft Commercial Opportunity in Downtown Grand Junction! This isn't just a property; it's a massive, two-level canvas for your next venture, perfectly positioned in the heart of downtown Grand Junction.
• Total Space: 10,400 square feet of adaptable commercial space.
• Main Level (4,800 Sq Ft): Ready for immediate use with a large open area, a dedicated office, breakroom, and two restrooms.
• Lower Level (5,683 Sq Ft): Unleash your creativity with substantial open space, abundant storage, and a unique 2,200 square foot expansion that extends under the front parking lot—a truly uncommon feature!
This high-visibility corner location at 5th and Grand guarantees maximum exposure and high traffic counts. Complete with private parking and bold pole signage, your business is destined to make a statement.
The next chapter starts here—are you ready to write it?
• Total Space: 10,400 square feet of adaptable commercial space.
• Main Level (4,800 Sq Ft): Ready for immediate use with a large open area, a dedicated office, breakroom, and two restrooms.
• Lower Level (5,683 Sq Ft): Unleash your creativity with substantial open space, abundant storage, and a unique 2,200 square foot expansion that extends under the front parking lot—a truly uncommon feature!
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 483 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 043 775 $ CAD
Prix par pi²
99,57 $ CAD
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,42
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
MU-2
Stationnement
8 places (0,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur Grand Ave
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Espace d'entreposage
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2945-143-04-003 | Évaluation des bâtiments | 114 551 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 47 179 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 161 729 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2945-143-04-003
Évaluation du terrain
47 179 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
114 551 $ CAD (2024)
Évaluation totale
161 729 $ CAD (2024)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
461 Grand Ave
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