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Mixed use - Lawndale 4610-4612 Manhattan Beach Blvd 5 510 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Lawndale, CA 90260 3 771 350 $ CAD (684,46 $ CAD/pi²) 6,07% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rent roll and financial summary to follow
- Seasoned anchored tenants
- Serving the beach cities and surrounding communities
- Signalized corner location within a few blocks of the 405 fryway
- Mixed use with 8 studio apartments, restaurant and upholstery shop.
- 6.07% cap rate with current rents with rent increases due in 2026
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Happy New Year - New Price with a 6.07% plus Cap Rate from day one with 2026 increases due soon for added value in the near future, please take a closer look - sellers are motivated.
This signalized corner location has multiple long-term tenants including an established restaurant, 8 studio apartments, an upholstery shop and an additional commercial building shared with the restaurant and the upholstery shop. There are two lots that are being sold together with a total lot size of 18,668 sf with 4 buildings of approx. 5,509 sf of net rentable space. There are 18 on-site parking stalls including one ADA stall as well as a work area behind the upholstery shop. This is a prime beach city location with close proximity to the beach cities surrounding communities and within a few blocks of the 405 - freeway - providing immediate access to the 91 and 105 freeways. There's plenty of upside to improve the return with upcoming rental renews.
https://tour.caimagemaker.com/l/?id=183543
This signalized corner location has multiple long-term tenants including an established restaurant, 8 studio apartments, an upholstery shop and an additional commercial building shared with the restaurant and the upholstery shop. There are two lots that are being sold together with a total lot size of 18,668 sf with 4 buildings of approx. 5,509 sf of net rentable space. There are 18 on-site parking stalls including one ADA stall as well as a work area behind the upholstery shop. This is a prime beach city location with close proximity to the beach cities surrounding communities and within a few blocks of the 405 - freeway - providing immediate access to the 91 and 105 freeways. There's plenty of upside to improve the return with upcoming rental renews.
https://tour.caimagemaker.com/l/?id=183543
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 771 350 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 684,46 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Aire du bâtiment louable | 5 510 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,07% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 8’ |
| Zonage | LNM1YY - commercial - fabrication légère - conforme au quartier | ||
| Prix | 3 771 350 $ CAD |
| Prix par pi² | 684,46 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,07% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Aire du bâtiment louable | 5 510 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 8’ |
| Zonage | LNM1YY - commercial - fabrication légère - conforme au quartier |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout
- Chauffage - Électricité
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Amadeos
- Services
- 3 210 pi²
- 3,64 $ CAD
- Brut modifié
- -
- Amigo Restaurant
- -
- 1 360 pi²
- 5,56 $ CAD
- -
- -
- studio apt
- -
- 250 pi²
- 5,48 $ CAD
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Amadeos | Services | 3 210 pi² | 3,64 $ CAD | Brut modifié | - | |
| Amigo Restaurant | - | 1 360 pi² | 5,56 $ CAD | - | - | |
| studio apt | - | 250 pi² | 5,48 $ CAD | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 554 145 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 216 598 $ CAD | Évaluation totale | 2 770 744 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 216 598 $ CAD
Évaluation des bâtiments
554 145 $ CAD
Évaluation totale
2 770 744 $ CAD
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Mixed use - Lawndale | 4610-4612 Manhattan Beach Blvd
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