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Nuri Plaza 4610 Bragg Blvd 16 453 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fayetteville, NC 28303
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4610 | 16 453 pi² | Négociable | 17,29 $ CAD/pi²/an 1,44 $ CAD/pi²/mois 284 495 $ CAD/an 23 708 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4600-4610 Bragg Blvd - 1er étage - ste 4610
4610 Bragg Blvd. is a 16,543 SF flex space located on 3.64 acres in the North Fayetteville submarket. The unit is currently occupied by the owner, who owns plans to vacate upon sale or lease. The unit is being listed for sale concurrently with this sale listing. The unit layout includes approximately 15,500 SF warehouse, dock/bay door, reception area, public and private restrooms, shared office, conference room, and kitchen/breakroom. The building was constructed in 2000 (remodeled in 2013) and is sprinkled throughout. The property is also equipped with a pylon sign for enhanced visibility. Zoned Community Commercial (CC), the property can accommodate a diverse range of medium to high intensity retail, service and office uses that serve the general community and region. The property is located in the North Fayetteville Submarket less than two miles from the All-American Expressway and the I-295 Outer Loop in the North Fayetteville submarket, providing the property convenient access to the major roads in and around Fayetteville. The property is also located less than 2.5 miles from Fort Bragg, the largest military installation in the world in terms of population. Combined, there are nearly 265,000 military personnel, civilian employees, retirees, and family members supported by Fort Bragg, providing an excellent customer pool.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 42 à 132 personnes
- 1 salle de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Bethel International
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bethel International | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 453 pi² | Façade | 245’ le Bragg Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 30 096 pi² |
| Stationnement | 105 places | Superficie totale du terrain | 3,64 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2000 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Pamalee Dr |
| Superficie totale disponible | 16 453 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 105 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 245’ le Bragg Blvd |
| Superficie commerciale brute | 30 096 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,64 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Rues transversales | Pamalee Dr |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nuri Plaza | 4610 Bragg Blvd
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