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Metex Plaza 4610 San Bernardo Ave 3 000–12 304 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laredo, TX 78041
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FAITS SAILLANTS
- Shadow-ancré par Sam's Club - un important détaillant attirant 2,4 millions de visites annuelles, se classant au 5e Sam's Club le plus fréquenté du Texas
- Entouré de détaillants de premier plan, dont Dollar Tree, Burlington, WSS et bien d'autres
- Excellent accès et exposition - emplacement privilégié pour les établissements de vente au détail, de service ou de restauration
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 à 12 304 pi² | 20’ | 1-5 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 408 247 $ CAD/an 34 021 $ CAD/mois | Brut modifié |
4610 San Bernardo Ave - 1er étage
Prime leasing opportunity in a highly coveted retail corridor of Laredo, TX. This 3,000 sq. ft. retail space (with up to 12,304 sq. ft. contiguous available) is well positioned along San Bernardo Avenue directly in front of Laredo's only Sam's Club, offering exceptional visibility and customer traffic.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 20’
- Excellent accès et exposition (façade)
- Grand patio couvert idéal pour les repas en plein air
- stationnement exclusif disponible
- Corridor commercial important
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Texas Fine Furniture
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Texas Fine Furniture | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 304 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Façade | 260’ le San Bernardo |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 61 207 pi² |
| Stationnement | 99 places | Superficie totale du terrain | 5,01 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1993 |
| Superficie totale disponible | 12 304 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 99 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 260’ le San Bernardo |
| Superficie commerciale brute | 61 207 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,01 AC |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située au 4610, avenue San Bernardo, Laredo, TX 78041, la propriété est située dans l'un des corridors commerciaux les plus animés de Laredo. Cette zone très fréquentée est ancrée par le seul Sam's Club de Laredo, qui attire plus de 2,4 millions de visites annuelles et se classe au cinquième rang des Sam's Club les plus fréquentés du Texas. Entouré d'éminents détaillants nationaux tels que Dollar Tree, Burlington et WSS, ainsi que d'une variété de QSR les plus performants comme McDonald's, Wendy's, Taco Palenque et Whataburger, l'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic client constant. Cette zone offre un accès et une visibilité inégalés pour les commerces de détail, les restaurants et les entreprises axées sur les services.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Metex Development Corp
Metex Plaza | 4610 San Bernardo Ave
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