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46100 Rubidoux St Lot • Terrain commercial • 1,69 Acres • 1 166 063 $ CAD • Indio, CA 92201

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Versatile Zoning
Flat topography

Centrally Located

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Now available is an exceptional 1.69-acre commercial parcel ideally located on the northeast corner of Rubidoux St. and Plaza Ave. in Indio, CA. Zoned MPDO-Hwy 111-SP, this highly versatile site offers a wide range of commercial development opportunities within one of Indio's most active growth corridors. Located directly in the center of Indio just south of HWY 111 and east of Monroe St. this parcel is positioned near established retail, service, and industrial uses, the parcel benefits from versatile zoning, strong visibility, convenient access, and close proximity to major thoroughfares, including Highway 111 and Jackson Street. The land is level, usable, and ideal for developers, investors, or end-users seeking a prime location in a rapidly expanding market. Surrounded by ongoing commercial development, this parcel offers excellent long-term potential for a variety of permitted uses under the MPDO zoning designation, including retail, office, service-commercial, and mixed commercial applications (buyer to verify). Don't miss this opportunity to secure a premium site in the path of growth. APN 614-031-017 — 1.69 acres — Indio, CA.

HWY111SP Permitted Uses

HWY111 Building Placement & Height

Rubidoux Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 166 063 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,69 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	SP Central Hwy 111

Prix	1 166 063 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Taille totale du lot	1,69 AC
Zonage	SP Central Hwy 111