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4612-4626 S Lake Park Ave 48 Unité Immeuble d’appartements 15 223 152 $ CAD (317 149 $ CAD/Unité) 7,54% Taux de capitalisation Chicago, IL 60653
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Thirty-Seven (37) 2Bd/1Ba & Eleven (11) 3Bd/2Ba Units
- Individual HVAC & Hot Water Tanks
- Prime Kenwood Location
- High-Quality Finishes
- In-Unit Laundry
- Steps Away From Lake Michigan
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 4612 S. Lake Park Ave, a forty-eight (48) unit multifamily asset located in the heart of Chicago’s historic Kenwood neighborhood. The property is situated along the Lake Park Avenue corridor, just steps from Lake Michigan and nearby green space, while offering convenient access to S. Lake Shore Drive and Chicago’s downtown core.
4612 S. Lake Park Ave features a highly desirable unit mix comprised of thirty-seven (37) 2Bd/1Ba units and eleven (11) 3Bd/1Ba units. Units are well-maintained and spacious, offering layouts that appeal to the area’s strong renter demographic.
The asset provides investors with the opportunity to acquire a stabilized, cash-flowing property in one of Chicago’s most sought-after and appreciating South Side neighborhoods. From day one, an investor will benefit from an in-place cap rate of 7.54% and a cash return of 7.99%, with the ability to achieve a proforma cap rate of 8.68% and a 12.54% cash return through continued rent growth.
4612 S. Lake Park Ave features a highly desirable unit mix comprised of thirty-seven (37) 2Bd/1Ba units and eleven (11) 3Bd/1Ba units. Units are well-maintained and spacious, offering layouts that appeal to the area’s strong renter demographic.
The asset provides investors with the opportunity to acquire a stabilized, cash-flowing property in one of Chicago’s most sought-after and appreciating South Side neighborhoods. From day one, an investor will benefit from an in-place cap rate of 7.54% and a cash return of 7.99%, with the ability to achieve a proforma cap rate of 8.68% and a 12.54% cash return through continued rent growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 15 223 152 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 317 149 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,04 AC |
| Taux de capitalisation | 7,54% | Taille du bâtiment | 55 000 pi² |
| Nombre d’unités | 48 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1913/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-5 | ||
| Prix | 15 223 152 $ CAD |
| Prix par unité | 317 149 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,54% |
| Nombre d’unités | 48 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,04 AC |
| Taille du bâtiment | 55 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1913/2018 |
| Zonage | RM-5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 37 | - | 1 000 |
| 3+1 | 11 | - | 1 200 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-02-403-029-0000 | Évaluation des bâtiments | 523 141 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 218 626 $ CAD | Évaluation totale | 741 767 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-02-403-029-0000
Évaluation du terrain
218 626 $ CAD
Évaluation des bâtiments
523 141 $ CAD
Évaluation totale
741 767 $ CAD
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4612-4626 S Lake Park Ave
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