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4612 Murdock Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 677 577 $ CAD (419 394 $ CAD/Unité) 4,31% Taux de capitalisation Bronx, NY 10466
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Faits saillants de l'investissement
- Shadow of White Plains Road rezoning
- Close to transportation
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 618 $
|
30,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
139 618 $
|
30,35 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
63 279 $
|
13,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
76 339 $
|
16,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 618 $ |
| Annuel par pi² | 30,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 618 $ |
| Annuel par pi² | 30,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 279 $ |
| Annuel par pi² | 13,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 339 $ |
| Annuel par pi² | 16,60 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 677 577 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 419 394 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 750 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,31% | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4, R4A - 1.0 FAR. Approximately built 0.55 FAR | ||
| Prix | 1 677 577 $ CAD |
| Prix par unité | 419 394 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,31% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 2 750 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2008 |
| Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
| Zonage | R4, R4A - 1.0 FAR. Approximately built 0.55 FAR |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05126-0005 | Évaluation des bâtiments | 173 282 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 85 680 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 258 962 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05126-0005
Évaluation du terrain
85 680 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
173 282 $ CAD (2026)
Évaluation totale
258 962 $ CAD (2026)
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