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Duluth 4615 Grand 4615 Grand Ave 15 631 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Duluth, MN 55807 3 290 184 $ CAD (210,49 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de bonne volonté de 10 ans (octobre 2024)
- Quartier de West Duluth de « Hidden Gem » avec plus de 30 000 personnes dans un rayon de 3 miles
- Duluth est la deuxième plus grande économie de l'État avec une zone commerciale de plus de 548 000 personnes.
- Intersection très fréquentée avec 20 803 VPD
- Ville collégiale comptant plus de 25 000 étudiants
- Duluth a un faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 2 % et des obstacles à l'entrée élevés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Nouveau bail de bonne volonté de 10 ans (ouverture en mars 2025)
• Intersection très fréquentée avec 20 803 VPD
• Quartier de West Duluth « Hidden Gem » avec plus de 30 000 personnes à moins de 3 milles
• Ville collégiale comptant plus de 25 000 étudiants
• Duluth est la deuxième plus grande économie de l'État avec une zone commerciale de plus de 548 000 personnes
• Duluth a un faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 2 % et des obstacles à l'entrée élevés
• Goodwill True North a plus de 100 ans d'histoire avec 11 magasins dans le nord du Minnesota et du Wisconsin
• Intersection très fréquentée avec 20 803 VPD
• Quartier de West Duluth « Hidden Gem » avec plus de 30 000 personnes à moins de 3 milles
• Ville collégiale comptant plus de 25 000 étudiants
• Duluth est la deuxième plus grande économie de l'État avec une zone commerciale de plus de 548 000 personnes
• Duluth a un faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 2 % et des obstacles à l'entrée élevés
• Goodwill True North a plus de 100 ans d'histoire avec 11 magasins dans le nord du Minnesota et du Wisconsin
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 631 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 290 184 $ CAD
Prix par pi²
210,49 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
263 301 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,90 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU-N - Quartier à usage mixte
Stationnement
39 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
234’ sur Grand Ave
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010361008730 | Évaluation des bâtiments | 2 469 016 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 508 086 $ CAD | Évaluation totale | 2 977 102 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010361008730
Évaluation du terrain
508 086 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 469 016 $ CAD
Évaluation totale
2 977 102 $ CAD
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Duluth 4615 Grand | 4615 Grand Ave
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