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Stadium Park East 4616 Mission Gorge Pl 5 400 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Diego, CA 92120 3 049 680 $ CAD (564,76 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Minutes from and easy access to Freeway #8, #805, and #15
- Desirable revitalized Central East Mission Valley/Grantville location provides exceptional accessibility to service owners’ clients
- Ample Parking and abundant street parking adjacent to the property.
- Newer Roof and HVAC units
- Walk to Grantville Trolley stop, lunch restaurant, post office, Vegan Market/convenience store, and other amenities (all within 1 block+/. )
- Excellent Demographics with approx. 214,000 people within 3 miles, approx. 480,000 people within a 5-mile radius of the Property
Résumé de l'annonce
Minutes from and easy access to Freeway #8, #805, and #15
Can be delivered empty.
Newer Roof and HVAC systems
The desirable Central East Mission Valley/Grantville location provides exceptional accessibility to your clients and short commutes for your employees.
Walk to Grantville Trolley stop, lunch restaurant, post office, Vegan Market, convenience store, and others within 1 block+/.
Ample parking, including abundant and available street parking, is adjacent to the property.
Excellent Demographics with approx. 214,000 people within 3 miles, approx. 480,000 people within a 5-mile radius of the site. Your business will have a large pool of employees to draw from.
The building has a flexible Floor plan and 100% of the space is improved with heating and air conditioning systems. The Building can accommodate a wide variety of uses, including office, retail, medical, dental, regional sales office, corporate headquarters, and light manufacturing/industrial.
Potential 5.5% +/- Cap Rate for an investor purchaser by leasing out the building, currently divided into two suites with separate bathrooms.
Can be delivered empty.
Newer Roof and HVAC systems
The desirable Central East Mission Valley/Grantville location provides exceptional accessibility to your clients and short commutes for your employees.
Walk to Grantville Trolley stop, lunch restaurant, post office, Vegan Market, convenience store, and others within 1 block+/.
Ample parking, including abundant and available street parking, is adjacent to the property.
Excellent Demographics with approx. 214,000 people within 3 miles, approx. 480,000 people within a 5-mile radius of the site. Your business will have a large pool of employees to draw from.
The building has a flexible Floor plan and 100% of the space is improved with heating and air conditioning systems. The Building can accommodate a wide variety of uses, including office, retail, medical, dental, regional sales office, corporate headquarters, and light manufacturing/industrial.
Potential 5.5% +/- Cap Rate for an investor purchaser by leasing out the building, currently divided into two suites with separate bathrooms.
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
218 093 $
|
40,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
218 093 $
|
40,39 $
|
| Taxes |
36 596 $
|
6,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 820 $
|
2,37 $
|
| Total des dépenses |
49 416 $
|
9,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
168 678 $
|
31,24 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 093 $ |
| Annuel par pi² | 40,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 093 $ |
| Annuel par pi² | 40,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 596 $ |
| Annuel par pi² | 6,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 820 $ |
| Annuel par pi² | 2,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 416 $ |
| Annuel par pi² | 9,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 678 $ |
| Annuel par pi² | 31,24 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
3 049 680 $ CAD
Prix par pi²
564,76 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
167 732 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 400 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
CC 3-8 FORMERLY IL-3-1 - CC 3-8 allows for a wide variety of office, medical, dental, retail, was formerly IL 3-1, so potentially Industrial uses could be grandfather in
Stationnement
15 places (2,78 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Réception
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Able Patrol and Guard
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Able Patrol and Guard | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 461-610-06 | Évaluation totale | 2 158 991 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 863 596 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 36 596 $ CAD (6,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 295 395 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
461-610-06
Évaluation du terrain
863 596 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 295 395 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 158 991 $ CAD (2025)
Impôts annuels
36 596 $ CAD (6,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Stadium Park East | 4616 Mission Gorge Pl
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