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Gateway Central 4616 S US Highway 75 3 266–25 401 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • 4 étoiles • Denison, TX 75020
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FAITS SAILLANTS
- Grand immeuble de bureaux avec jusqu'à 105 000-SF disponible avec des plans d'étage efficaces, idéaux pour les cabinets médicaux, les centres d'appels ou les utilisateurs de bureau à haute densité.
- Excellente occasion de siège social offrant une image d'entreprise solide, des finitions de première classe et une signalisation visible par 59 426 conducteurs quotidiens sur l'autoroute 75.
- Les employés profiteront des commodités recherchées sur place, y compris une cafétéria à service complet, un centre de conditionnement physique, un centre de conférences et un patio extérieur.
- Situé sur le campus médical Texoma, dans la communauté de Gateway Village, axée sur la santé, dans l'une des petites métros du Texas qui connaît la croissance la plus rapide.
- Facilement accessible à partir de l'autoroute 75 et du chemin Pool, qui longe le côté est du centre médical Texoma à partir de la station FM 691, plus de 1 000 places de stationnement.
- De l'autre côté de l'autoroute 75, via FM 691, se trouve Starbucks, HeyDay, Craft Pies Pizza, Culver's, CJ Coffee Roasters, Laittuce Indulge Kitchen et Hilton Garden Inn.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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Move in ready spec suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- All medical users accepted
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accessible aux fauteuils roulants
This suite features direct access from the Porte Cochere. Perfect for medical user needing easy access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Tous les utilisateurs médicaux acceptés
All medical users accepted
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Fibre haute vitesse
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 3 266 pi² | Négociable | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 85 568 $ CAD/an 7 131 $ CAD/mois | Bureau/Médical | selon spécifications | Maintenant |
| 1er étage, ste 165 | 3 750 pi² | Négociable | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 98 249 $ CAD/an 8 187 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 220 | 18 385 pi² | Négociable | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 481 681 $ CAD/an 40 140 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 3 266 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 85 568 $ CAD/an 7 131 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 165
| Taille |
| 3 750 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 98 249 $ CAD/an 8 187 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 220
| Taille |
| 18 385 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 481 681 $ CAD/an 40 140 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 3 266 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,20 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Move in ready spec suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- All medical users accepted
1er étage, ste 165
| Taille | 3 750 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,20 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This suite features direct access from the Porte Cochere. Perfect for medical user needing easy access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Tous les utilisateurs médicaux acceptés
2e étage, ste 220
| Taille | 18 385 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,20 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
All medical users accepted
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Fibre haute vitesse
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans la communauté des modes de vie sains planifiés par les maîtres de Gateway Village, Gateway Village Professional Building est un bureau de première classe situé au 4616 US Highway 75 à Denison, au Texas. Conçu pour les cabinets médicaux, les centres d'appels et les utilisateurs de bureaux à haute densité, le Gateway Village Professional Building est doté d'une génératrice de secours et de grandes plaques de plancher efficaces avec des plans spacieux et ouverts. Gateway Village Professional Building offre de nombreuses commodités sur place, y compris un centre de conférences, une cafétéria multi-concept à service complet, une terrasse extérieure paysagée et un centre de conditionnement physique entièrement équipé. Facilement accessible à partir de l'autoroute 75 des États-Unis et du chemin Pool, le Gateway Village Professional Building offre un grand nombre de places de stationnement aux employés et aux invités avec un peu plus de 1 000 places. L'édifice professionnel Gateway Village se trouve sur le campus médical Texoma, adjacent à Texoma Medical Plaza, au UHS Texoma Medical Center et au Texoma Heart Group. Sherman-Denison est l'un des petits métros du Texas qui connaît la croissance la plus rapide, et la population de cinq milles devrait croître de 9 % au cours des cinq prochaines années. Texas Instruments a récemment annoncé Sherman comme prochain emplacement pour ses usines de fabrication de plaquettes à semi-conducteur de 300 mm, dont la construction devrait débuter cette année. Cela ajoutera à l'activité commerciale projetée dans les régions avoisinantes et apportera des avantages notables dans un large éventail d'industries.
- Atrium
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Affichage
- Cuisine
- Douches
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Gateway Central | 4616 S US Highway 75
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