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4616 SE 82nd Ave 7 868 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portland, OR 97266
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Corridor à fort trafic et transport en commun
- Clé en main en dehors de votre propre peinture et de votre propre signalisation
- Terrain de 38 000 SF avec accès aux véhicules encerclant l'immeuble
- 50% OFF RENT FOR THE 1ST 6 MONTHS
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Stand Alone Bldg | 7 868 pi² | Août 2027 | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 173 387 $ CAD/an 14 449 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Stand Alone Bldg
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 868 pi² | Superficie commerciale brute | 7 868 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 868 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 7 868 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'une excellente occasion de vente au détail. Grand plan d'étage ouvert avec 4 bureaux privés de différentes tailles. Deux sont assez grands pour accueillir plusieurs postes de travail du personnel. Il y a 2 toilettes ADA. Des tonnes de stationnement pour les employés et les clients. L'accès des véhicules entoure tout le bâtiment avec deux grandes coupes de bordure le long de la 82e et une 3e tranchée sur Baxter. Il y a une grande porte enroulable pour camion de niveau niveau pour l'accès à une grande salle d'entreposage. Le locataire précédent était un concessionnaire automobile. Il y a deux entrées publiques à l'avant de l'espace, l'une étant une porte de véhicule de 5 pieds. Outre votre propre peinture à des fins de marque, cet espace est essentiellement clé en main. Circulation automobile élevée sur le SE 82, principal corridor. Grand panneau commémoratif disponible. Le bail actuel expire en août 2027 ; cependant, il y a une prolongation de cinq ans jusqu'en août 2032. Communiquez avec Keith Jordan pour vous renseigner sur la possibilité d'une entente directe avec le propriétaire.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Germane Commercial
4616 SE 82nd Ave
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