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46165 Westlake Dr - Potomac Falls Professional Center Building 2 Unité de condo • Bureau • 3 283 pi² • À vendre 1 090 224 $ CAD • Sterling, VA 20165
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Faits saillants de l'investissement
- Interior & exterior entrance
- Monthly condo dues are $1,097.77
- Lake views
- Near major commercial and residential areas
Résumé de l'annonce
Nestled within the prestigious Potomac Falls Professional Center, this 3,283 SF ground floor, office condo features exterior and interior building access, 5 windowed offices, built-in cubicles, 2 kitchens, and 2 reception areas, and stunning lake views. Enjoy ample on-site parking, proximity to restaurants and retail shops at the intersection of Route 7 and Route 28, a post office directly across the street, and a vibrant mix of local amenities. With direct access to Route 7 (Leesburg Pike) and Cascades Parkway, plus close proximity to Route 28 in the heart of the Dulles Technology Corridor, the property provides efficient commuting near major commercial and residential areas. Monthly condo dues are $1,097.77, and the after-tax cost of ownership is a fraction of submarket leasing rates, making this property an ideal investment blending professional functionality with serene natural tranquility.
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
2nd floor Office condo available for sale.
Notes sur la vente
Owner user opportunity in Sterling, VA.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 230 | 3 283 pi² | Bureau | 1 090 224 $ CAD (332,08 $ CAD/pi²) | - |
Unité 230
| Taille de l’unité |
| 3 283 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 090 224 $ CAD (332,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité 230
| Taille de l’unité | 3 283 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 090 224 $ CAD (332,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 2nd floor Office condo available for sale.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Owner user opportunity in Sterling, VA.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 30 000 pi² | Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 2,27 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | PDH-24, County | ||
| Taille totale du bâtiment | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Taille du lot | 2,27 AC |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | PDH-24, County |
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Modern Dental Center |
-
|
mai 2006
|
| Top Nova Orthodontics |
-
|
mai 2008
|
| Kaleidoscope Solutions |
-
|
juin 2026
|
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Présenté par
46165 Westlake Dr - Potomac Falls Professional Center Building 2
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