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4618-4640 Mission Blvd 776 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92109
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4638 | 776 pi² | 8’ - 9’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4638
For Lease | 776 SF Retail Space | Pacific Beach Prime opportunity to lease a 776 square foot retail space in the heart of highly desirable and walkable Pacific Beach. Ideally located on bustling Mission Boulevard with excellent window and signage frontage, this space offers outstanding visibility in one of San Diego’s most vibrant coastal communities. Just one block from the beach, the property benefits from consistent pedestrian and vehicle traffic driven by beachgoers, residents, and tourists year-round. This high-traffic location presents a versatile opportunity suitable for a wide range of retail, service, or specialty uses looking to establish a strong presence in a premier coastal corridor. Property Highlights: ±776 SF retail space Prime frontage on Mission Blvd Excellent window display and signage visibility One block to the beach Strong pedestrian and vehicle traffic Located in highly walkable Pacific Beach Ideal for retail, boutique, service, or specialty concepts Position your business in one of San Diego’s most dynamic and sought-after beach communities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 8’ - 9’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bare Back Grill | Bar à cocktails | 1 | - |
| Blue Dot Safes | Détaillant | 1 | - |
| JJ Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Pacific Apparel | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| Thai Village | Restaurant | 1 | - |
| Theos Hot Pizza | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 776 pi² | Superficie commerciale brute | 6 204 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 204 pi² |
| Année de construction | 1928 |
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