Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
4 Unit Income Property For Sale 4618 Voltaire St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 386 405 $ CAD (596 601 $ CAD/Unité) 3,17% Taux de capitalisation San Diego, CA 92107
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Four-Unit Income Property in the Heart of Ocean Beach
- Each Unit Includes a One Car Garage
- Walking Distance to Beach, Shops and Dining
Résumé de l'annonce
Rarely available four-unit income property in the heart of Ocean Beach, one of San Diego's most walkable and sought-after coastal neighborhoods — steps from local shops, dining on Newport Ave, and the beach. The property comprises four 1BD/1BA units across two stories: Unit 4618 (495 SF), Unit 4620 (506 SF), Unit 4622 (528 SF), and Unit 4624 (528 SF), totaling 2,057 SF of living area on a 5,001 SF RM-2-4 zoned lot. Four individual single-car garages provide a rare parking amenity in this supply-constrained submarket. All leases rolling off by summer 2026 with room for value-add rental increases.
Property is fully rented in good condition. Send all offers to mark.marquezsd@gmail.com
Property is fully rented in good condition. Send all offers to mark.marquezsd@gmail.com
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
94 798 $
|
46,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
94 798 $
|
46,15 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
25 082 $
|
12,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
69 716 $
|
33,94 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 798 $ |
| Annuel par pi² | 46,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 798 $ |
| Annuel par pi² | 46,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 082 $ |
| Annuel par pi² | 12,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 716 $ |
| Annuel par pi² | 33,94 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 386 405 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 596 601 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 3,17% | Taille du bâtiment | 2 054 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-1 - Residential Multi Family Zoning | ||
| Prix | 2 386 405 $ CAD |
| Prix par unité | 596 601 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.6 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 054 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-1 - Residential Multi Family Zoning |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Four
- Fourchette
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 564 $ CAD | 495 - 528 |
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 448-541-17 | Évaluation des bâtiments | 182 687 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 313 196 $ CAD | Évaluation totale | 495 883 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
448-541-17
Évaluation du terrain
313 196 $ CAD
Évaluation des bâtiments
182 687 $ CAD
Évaluation totale
495 883 $ CAD
1 de 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
4 Unit Income Property For Sale | 4618 Voltaire St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.