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American Way Plaza 4619-4685 American Way 3 082–35 504 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38118
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner location with 33K+ daily traffic
- Half a mile from I-240 with strong visibility
- National co-tenants like Rainbow and City Gear
- Spaces from 2,000–22,000 SF available
- Flexible layouts – combine or divide suites
- Surrounded by top QSR and retail brands
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4615 | 3 082 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4619 | 6 262 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4661 | 4 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4685 | 22 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4619-4685 American Way - 1er étage - ste 4615
Space available in the American Way Plaza
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
4619-4685 American Way - 1er étage - ste 4619
Space available in the American Way Plaza
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
4619-4685 American Way - 1er étage - ste 4661
Space available in the American Way Plaza
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
4619-4685 American Way - 1er étage - ste 4685
Space available in the American Way Plaza
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar Tree
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
American Way Plaza est un centre commercial très visible situé à l'intersection animée de South Perkins Road et American Way à Memphis, TN—à seulement un demi-mile de l'I-240, offrant un accès régional pratique. Avec des flux de circulation dépassant 21 700 véhicules par jour sur South Perkins Road et plus de 11 600 véhicules par jour sur American Way, ce centre bénéficie d'une forte visibilité quotidienne. Le centre propose un mélange de locataires nationaux et régionaux établis, notamment Rainbow USA, City Gear, Extreme Wear et Regency Jewelers, et est entouré de grandes marques telles qu'ALDI, Metro by T-Mobile, Taco Bell, IHOP, Popeyes, Sonic et Lenny’s Grill & Subs. Avec plusieurs opportunités de location allant de 3 082 pi² à 22 000 pi², la plupart des espaces sont flexibles et peuvent être divisés ou combinés, permettant aux détaillants d'adapter leur superficie en fonction de leurs besoins opérationnels. Situé sur un terrain d'angle stratégique dans un corridor commercial dense avec un fort trafic résidentiel et des hébergements hôteliers à proximité, American Way Plaza est une destination commerciale éprouvée dans le sud-est de Memphis—idéal pour les concepts de mode, de rabais, de restauration, de services et d'expériences cherchant à croître dans un marché à fort trafic.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
American Way Plaza | 4619-4685 American Way
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