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4619 Federated Rd 1 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Swan Hills, AB T0G 2C0
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Faits saillants
- Excellent emplacement
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 650 pi² | 1-30 ans | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 59 400 $ CAD/an 4 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Emplacement de la rue Main — Swan Hills (Alberta). 4619, chemin Federated, Swan Hills (Alberta) T0G 2C0. Prêt pour votre entreprise ! Immeuble commercial polyvalent au cœur de Swan Hills — idéal pour les restaurants, les commerces de détail ou les services spécialisés. Visibilité élevée avec une exposition maximale ! Un immeuble qui fonctionnait plus récemment comme sandwicherie Subway. Cette installation clé en main est parfaite pour un restaurant ou peut-être une autre franchise pour emménager. Caractéristiques de la propriété : Bâtiment commercial sur pied Configuration du drive-thru (idéal pour la restauration) Grandes vitres avant et signalisation visible Stationnement sur place Services publics à service complet disponibles Superficie : Environ 1650 pieds carrés Taux de location : 4 000$ Loyer mensuel +services publics (négociable) Disponibilité : Immédiatement Utilisations idéales : restaurant, café, point de vente au détail, dispensaire ou toute entreprise locale en pleine croissance. Communiquer directement avec le propriétaire — Les agents sont les bienvenus Nom : Billiqis Téléphone : 587-999-8018 Situé dans une communauté en pleine croissance avec une demande commerciale locale !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Service au volant
- Excellent emplacement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Subway
- Sous-marin
- 3 804
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Subway | Sous-marin | 3 804 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Superficie commerciale brute | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 650 pi² |
| Année de construction | 2013 |
À propos de la propriété
Emplacement sur Main Street – Swan Hills, Alberta. 4619 Federated Rd, Swan Hills, AB T0G 2C0. Prêt pour votre entreprise! Bâtiment commercial polyvalent au cœur de Swan Hills — idéal pour les restaurants, commerces de détail ou services spécialisés. Visibilité élevée avec une exposition maximale! Ce bâtiment, qui fonctionnait récemment comme un restaurant Subway, est prêt à l'emploi. Une configuration clé en main parfaite pour un restaurant ou peut-être une autre franchise qui souhaite s'installer.
Présenté par
Biliqis Omidiya
4619 Federated Rd
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