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4605-4619 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90019 4619 W Pico Blvd 5 520 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90019 5 867 805 $ CAD (1 063,01 $ CAD/pi²) 5,67% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Pico Corridor Covered Land - 16,254 SF lot with only 5,520 SF of improvements
- TOC Tier 4 Optionality - approximately 40 base units or 73 units on a qualifying Tier 4 incentive path
- Owner-Operator Utility - Existing auto-service / collision infrastructure
- Flexible Exit Structures - Combined sale, owner-operator purchase, strategic sale, leaseback structure, or covered-land hold
Résumé de l'annonce
4605-4619 W. Pico Boulevard presents an opportunity in the Park Mile/Mid-Wilshire corridor of central Los Angeles. The asset includes a 5,520 SF automotive service and collision-repair improvement on an approximately 16,254 SF consolidated C4-1-O commercial lot, creating an unusually high land-to-building ratio and a true covered-land profile.
The current use provides operational utility today through auto service infrastructure, spray booth / paint-mixing capability, customer access, parking, and seller-represented business revenue. The long-horizon story is the TOC Tier 4 development option: the site can be underwritten for 40 base units or up to 73 units on a qualifying TOC Tier 4 incentive path (conceptual screen only; final yield subject to architect massing, setback compliance, and affordability election).
It is positioned for a buyer who can capture at least one of three value tracks: owner-occupied control, strategic collision / auto-service acquisition value, or future development optionality with interim income.
The current use provides operational utility today through auto service infrastructure, spray booth / paint-mixing capability, customer access, parking, and seller-represented business revenue. The long-horizon story is the TOC Tier 4 development option: the site can be underwritten for 40 base units or up to 73 units on a qualifying TOC Tier 4 incentive path (conceptual screen only; final yield subject to architect massing, setback compliance, and affordability election).
It is positioned for a buyer who can capture at least one of three value tracks: owner-occupied control, strategic collision / auto-service acquisition value, or future development optionality with interim income.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
5 867 805 $ CAD
Prix par pi²
1 063,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5,67%
Revenu net d’exploitation
332 705 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C4 - Commercial lourd
Stationnement
12 places (3,85 places par 1 000 pi² loué)
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5083-031-085 | Évaluation des bâtiments | 718 219 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 211 637 $ CAD | Évaluation totale | 4 929 857 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5083-031-085
Évaluation du terrain
4 211 637 $ CAD
Évaluation des bâtiments
718 219 $ CAD
Évaluation totale
4 929 857 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4605-4619 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90019 | 4619 W Pico Blvd
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