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462 N Section St 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fairhope, AL 36532
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 pi² | 1-30 ans | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 33 055 $ CAD/an 2 755 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Welcome to 462 North Section Street, a beautifully finished 600 sq ft standalone building accompanied by an additional 900 sq ft structure available for lease directly behind it. Located less than a quarter mile from Downtown Fairhope and just steps from Mobile Bay, this property offers a rare combination of visibility, charm, and coastal proximity. The front 600 sq ft building features an open floor plan with a centrally located high-end sink and counter, making it ideal for retail, boutique, or showroom concepts. The additional 900 sq ft building, with rent negotiated separately or together with the 600 sq ft, includes three distinct areas: a welcoming entry, a large main space, and a back section equipped with a three-bay commercial sink—offering flexibility for a variety of business uses. This structure serves as a blank canvas for tenant vision. The Landlord is open to contributing toward tenant improvements, with participation based on the specifics of each proposal, allowing the future tenant to tailor the space to meet their operational needs. Commercial spaces with this level of location, view, and flexibility are rarely available on Section Street. Schedule your showing today before this opportunity is gone!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occasional Wife
- Administration publique
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Occasional Wife | Administration publique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Welcome to 462 North Section Street, a beautifully finished 600 sq ft standalone building accompanied by an additional 900 sq ft structure available for lease directly behind it. Located less than a quarter mile from Downtown Fairhope and just steps from Mobile Bay, this property offers a rare combination of visibility, charm, and coastal proximity. The front 600 sq ft building features an open floor plan with a centrally located high-end sink and counter, making it ideal for retail, boutique, or showroom concepts. The additional 900 sq ft building, with rent negotiated separately or together with the 600 sq ft, includes three distinct areas: a welcoming entry, a large main space, and a back section equipped with a three-bay commercial sink—offering flexibility for a variety of business uses. This structure serves as a blank canvas for tenant vision. The Landlord is open to contributing toward tenant improvements, with participation based on the specifics of each proposal, allowing the future tenant to tailor the space to meet their operational needs. Commercial spaces with this level of location, view, and flexibility are rarely available on Section Street. Schedule your showing today before this opportunity is gone!
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