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462 San Mateo Ave 4 470 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble San Bruno, CA 94066 1 546 258 $ CAD (345,92 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Great frontage with high visibility and steady foot traffic in San Bruno's busiest corridor.
- Retail tenant is on month to month lease.
- Favorable zoning should allow for many uses as well as building upside for investors.
Résumé de l'annonce
Fantastic opportunity for Owner User or Investor, offering plenty of additional upside. The Central Business District zoning allows for many possibilities, including
residential dwelling unit(s) on the upper level (Buyer to verify with the City of San Bruno).
Situated in the heart of downtown San Bruno, and boasting a premier location amid a thriving community of shops and restaurants as well as ideal proximity to transportation and highway access, this mixed use building features 2 separate units as well as expansive owner storage areas and a large parking lot behind the building, providing ample parking for customers and occupants.
residential dwelling unit(s) on the upper level (Buyer to verify with the City of San Bruno).
Situated in the heart of downtown San Bruno, and boasting a premier location amid a thriving community of shops and restaurants as well as ideal proximity to transportation and highway access, this mixed use building features 2 separate units as well as expansive owner storage areas and a large parking lot behind the building, providing ample parking for customers and occupants.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 470 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 546 258 $ CAD
Prix par pi²
345,92 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
85 044 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,71
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
CBD - Le district commercial central de San Bruno est aligné sur le plan de corridor de transport en commun de San Bruno, mettant l'accent sur les espaces propices aux piétons et l'environnement de densité urbaine
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 020-363-130 | Évaluation totale | 1 338 532 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 032 143 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 306 389 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
020-363-130
Évaluation du terrain
1 032 143 $ CAD
Évaluation des bâtiments
306 389 $ CAD
Évaluation totale
1 338 532 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
462 San Mateo Ave
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