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4620 Fm 10 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Gary, TX 75643 1 798 335 $ CAD (199,24 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
6-YEAR OPERATING HISTORY | 9 YEARS REMAINING |
CORPORATE GUARANTEED
• Dollar General has operated at this location for 6 years and has 9 years
remaining on their current lease with 3 (5-year) options to extend
• The lease features 10% increases at the beginning of each option, growing NOI
and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade
(S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more
than 20,580 location as of May 2025
ABSOLUTE NNN | FEE SIMPLE OWNERSHIP |
ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
• Tenant pays for CAM, taxes, insurance and maintains all aspects of the premises
• No landlord responsibilities
• Ideal, management-free investment for a passive investor
CORPORATE GUARANTEED
• Dollar General has operated at this location for 6 years and has 9 years
remaining on their current lease with 3 (5-year) options to extend
• The lease features 10% increases at the beginning of each option, growing NOI
and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade
(S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more
than 20,580 location as of May 2025
ABSOLUTE NNN | FEE SIMPLE OWNERSHIP |
ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
• Tenant pays for CAM, taxes, insurance and maintains all aspects of the premises
• No landlord responsibilities
• Ideal, management-free investment for a passive investor
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 798 335 $ CAD
Prix par pi²
199,24 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
116 895 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,33 AC
Zonage
01
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8462 | Évaluation des bâtiments | 537 163 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 40 698 $ CAD | Évaluation totale | 577 861 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8462
Évaluation du terrain
40 698 $ CAD
Évaluation des bâtiments
537 163 $ CAD
Évaluation totale
577 861 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4620 Fm 10
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