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4620 Gath SE Rd - Turner Rd Development - 90.22ac - RS Lot • Résidentiel • 90,22 Acres • 6 243 300 $ CAD • Salem, OR 97317

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

TOTAL ACREAGE: 90.22 acres
DEVELOPMENT STATUS: Topography/boundary surveys, tree survey, completed zone change, tentative subdivision plan concepts, and partition in process.
ENVIRONMENTAL: Floodplain fill analysis and wetland concurrence in progress

USEABLE ACREAGE: 63.12 acres
ZONING: RS (Residential Single-Family), with 63 usable acres per BBG appraisal
LAND USE: Zone change completed

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nestled between Turner Road and Gath Road, the 90.22-acre “Hog Hill” residential parcel offers a rare opportunity for developers and legacy builders to craft a signature community within Salem’s city limits. Part of a larger 390-acre site, this elevated section boasts flexible RS zoning, completed surveys, and a tentative subdivision plan, positioning it for immediate residential development. With a recent offer from a national builder underscoring its value, this parcel promises lucrative returns through a mix of single family homes and townhomes, while allowing a visionary developer to retain a legacy portion for personal use. Its proximity to downtown Salem, top rated Cascade School District, and natural amenities like Mill Creek make it a prime canvas for a thriving, community-focused project.

Subject Plat

Salem - RS Zoning

Gath Rd - FLYER

Property Plat

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 243 300 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Développement d’unités planifié Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	90,22 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RS - Je suis désolé, mais je ne peux pas accéder directement aux sites web ou aux bases de données externes. Cependant, si vous avez besoin d'une traduction d'un texte spécifique concernant l'immobilier commercial, n'hésitez pas à le copier ici et je serai heureux de vous aider à le traduire en français.

Prix	6 243 300 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Développement d’unités planifié Développement familial unique
Taille totale du lot	90,22 AC
Zonage	RS - Je suis désolé, mais je ne peux pas accéder directement aux sites web ou aux bases de données externes. Cependant, si vous avez besoin d'une traduction d'un texte spécifique concernant l'immobilier commercial, n'hésitez pas à le copier ici et je serai heureux de vous aider à le traduire en français.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 4 & 5

Prix	6 243 300 $ CAD	Taille du lot	90,22 AC
Prix par AC	69 200,84 $ CAD

Prix	6 243 300 $ CAD
Prix par AC	69 200,84 $ CAD
Taille du lot	90,22 AC

Between Turner Road and Gath Road, the 90.24-acre “Hog Hill” residential parcel is suited for land developers and legacy builders to build a community within Salem’s city limits.