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Avanti Piazza 4620 Grandview Ave 26 000 pi² 80% Loué Bureau Immeuble Cheyenne, WY 82009 7 870 883 $ CAD (302,73 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Area of the city.
- Ample Parking.
- Tenant mix.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover an exceptional opportunity to own a 2-story commercial building on the Dell Range Blvd corridor, a major retail & business section of the city. This thoroughfare has one of the highest car counts not only in Cheyenne, but in the entire State of Wyoming. Leased spaces within the building include a restaurant, dental office, child-care facility & more with the ability to expand to meet your individual needs. The building features an inviting storefront, large windows, open floor plans & multiple suites for a wide range of business layouts. The site also offers ample parking with easy ingress & egress. Prominent signage opportunities are available for maximum exposure. Zoned commercial, this property is suited for investors, owner-users or businesses looking to expand. With strong economic demographics & a rapidly growing business community, this property presents a rare chance to secure a prime asset with excellent long-term potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
26 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2007
Prix
7 870 883 $ CAD
Prix par pi²
302,73 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
13 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
Mixed Use-Business Emph - Cette classification de zonage permet de n'importe quel moment d'une entité commerciale dans une zone à fort trafic.
Stationnement
65 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Réception
- Atrium
- Bureaux partitionnés
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-1120-0001-0001-3 | Évaluation des bâtiments | 341 983 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 76 071 $ CAD | Évaluation totale | 418 054 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-1120-0001-0001-3
Évaluation du terrain
76 071 $ CAD
Évaluation des bâtiments
341 983 $ CAD
Évaluation totale
418 054 $ CAD
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Avanti Piazza | 4620 Grandview Ave
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