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Avanti Piazza 4620 Grandview Ave 31 047 pi² 80% Loué Local d'activités Immeuble Cheyenne, WY 82009 7 799 820 $ CAD (251,23 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Area of the city.
Ample Parking.

Tenant mix.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Discover an exceptional opportunity to own a 2-story commercial building on the Dell Range Blvd corridor, a major retail & business section of the city. This thoroughfare has one of the highest car counts not only in Cheyenne, but in the entire State of Wyoming. Leased spaces within the building include a restaurant, dental office, child-care facility & more with the ability to expand to meet your individual needs. The building features an inviting storefront, large windows, open floor plans & multiple suites for a wide range of business layouts. The site also offers ample parking with easy ingress & egress. Prominent signage opportunities are available for maximum exposure. Zoned commercial, this property is suited for investors, owner-users or businesses looking to expand. With strong economic demographics & a rapidly growing business community, this property presents a rare chance to secure a prime asset with excellent long-term potential.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 799 820 $ CAD	Taille du lot	0,99 AC
Prix par pi²	251,23 $ CAD	Aire du bâtiment louable	31 047 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Local d'activités Salle d’exposition (flex) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif	Année de construction	1985
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Zonage	Mixed Use-Business Emph - Cette classification de zonage permet de n'importe quel moment d'une entité commerciale dans une zone à fort trafic.

Prix	7 799 820 $ CAD
Prix par pi²	251,23 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Salle d’exposition (flex) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,99 AC
Aire du bâtiment louable	31 047 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1985
Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Zonage	Mixed Use-Business Emph - Cette classification de zonage permet de n'importe quel moment d'une entité commerciale dans une zone à fort trafic.