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The Reserve at Krugerville Aubrey, TX 76227 2 970–26 730 pi² d'espace disponible • Flex

Espaces Flex Texas Aubrey The Reserve at Krugerville

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Faits saillants du parc

  • Road frontage off HWY 377 & Stewart Rd.
  • 16,312 VPD of US 377
  • 2.5 miles north of US 380
  • Light industrial zoning allowing outside storage

Faits sur le parc

Superficie totale disponible 26 730 pi² Caractéristiques
Accès 24 heures
  • Terrain clôturé, Système de sécurité, Affichage, CVCA contrôlé par le locataire, Espace d'entreposage, Climatisation
Type de parc Parc industriel
Superficie totale disponible 26 730 pi²
Type de parc Parc industriel
Caractéristiques
Accès 24 heures
  • Terrain clôturé, Système de sécurité, Affichage, CVCA contrôlé par le locataire, Espace d'entreposage, Climatisation

Caractéristiques et commodités

  • Accès 24 heures
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation

Tous les espaces disponibles(5)

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The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 3
5 940 pi² | 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 259,70 $ CAD/m²/an 21,64 $ CAD/m²/mois 11 943 $ CAD/mois 143 313 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
2
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 5 940 pi²
  • 3-5 ans
  • 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 313 $ CAD/an 11 943 $ CAD/mois
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Free standing building with four 12 x 12 OHD, positioned for drive through. Generous parking, with a loading lane on each side of the drive lane

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Cour
  • Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
  • 4 accès plain-pied
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 5 940 pi² 3-5 ans 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 313 $ CAD/an 11 943 $ CAD/mois Flex construction complète Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 3
5 940 pi² | 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 259,70 $ CAD/m²/an 21,64 $ CAD/m²/mois 11 943 $ CAD/mois 143 313 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
2
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial

4620 US 377 Hwy - 1er étage

Taille
5 940 pi²
Terme
3-5 ans
Taux de location
24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 313 $ CAD/an 11 943 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 5
5 940 pi² | 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 259,70 $ CAD/m²/an 21,64 $ CAD/m²/mois 11 943 $ CAD/mois 143 313 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
2
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 5 940 pi²
  • 3-5 ans
  • 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 313 $ CAD/an 11 943 $ CAD/mois
  • Flex
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Shell condition, ready for tenant specifications. May be subdivided.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 4 accès plain-pied
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 5 940 pi² 3-5 ans 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 313 $ CAD/an 11 943 $ CAD/mois Flex espace cloisonné Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 5
5 940 pi² | 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 259,70 $ CAD/m²/an 21,64 $ CAD/m²/mois 11 943 $ CAD/mois 143 313 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
2
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial

4620 US 377 Hwy - 1er étage

Taille
5 940 pi²
Terme
3-5 ans
Taux de location
24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 313 $ CAD/an 11 943 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 U.S. 377 Hwy - Building 9
5 940 pi² | 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 259,70 $ CAD/m²/an 21,64 $ CAD/m²/mois 11 943 $ CAD/mois 143 313 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Zonage
LI - Light Industrial
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 5 940 pi²
  • Négociable
  • 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 313 $ CAD/an 11 943 $ CAD/mois
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
  • 4 accès plain-pied
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 5 940 pi² Négociable 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 313 $ CAD/an 11 943 $ CAD/mois Flex construction complète Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 U.S. 377 Hwy - Building 9
5 940 pi² | 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 259,70 $ CAD/m²/an 21,64 $ CAD/m²/mois 11 943 $ CAD/mois 143 313 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Zonage
LI - Light Industrial

4620 U.S. 377 Hwy - 1er étage

Taille
5 940 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 313 $ CAD/an 11 943 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 6
5 940 pi² | 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 259,70 $ CAD/m²/an 21,64 $ CAD/m²/mois 11 943 $ CAD/mois 143 313 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
2
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 5 940 pi²
  • Négociable
  • 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 313 $ CAD/an 11 943 $ CAD/mois
  • Flex
  • espace cloisonné
  • Maintenant

5,940sf shell space Versatile options for build out with 16-20' clear heights and 4 rollup grade level doors.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 5 940 pi² Négociable 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 313 $ CAD/an 11 943 $ CAD/mois Flex espace cloisonné Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 6
5 940 pi² | 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 259,70 $ CAD/m²/an 21,64 $ CAD/m²/mois 11 943 $ CAD/mois 143 313 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
2
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial

4620 US 377 Hwy - 1er étage

Taille
5 940 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 313 $ CAD/an 11 943 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 4
2 970 pi² | 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 259,70 $ CAD/m²/an 21,64 $ CAD/m²/mois 5 971 $ CAD/mois 71 656 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - B
  • 2 970 pi²
  • Négociable
  • 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 71 656 $ CAD/an 5 971 $ CAD/mois
  • Flex
  • selon spécifications
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Comprend 750 pi² d’espace de bureau dédié
  • 2 accès plain-pied
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - B 2 970 pi² Négociable 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 71 656 $ CAD/an 5 971 $ CAD/mois Flex selon spécifications Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 4
2 970 pi² | 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 259,70 $ CAD/m²/an 21,64 $ CAD/m²/mois 5 971 $ CAD/mois 71 656 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial

4620 US 377 Hwy - 1er étage - B

Taille
2 970 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 71 656 $ CAD/an 5 971 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Maintenant

4620 US 377 Hwy - 1er étage

Taille 5 940 pi²
Terme 3-5 ans
Taux de location 24,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Free standing building with four 12 x 12 OHD, positioned for drive through. Generous parking, with a loading lane on each side of the drive lane

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • 4 accès plain-pied
  • Cour

4620 US 377 Hwy - 1er étage

Taille 5 940 pi²
Terme 3-5 ans
Taux de location 24,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement espace cloisonné
Disponible Maintenant

Shell condition, ready for tenant specifications. May be subdivided.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 4 accès plain-pied

4620 U.S. 377 Hwy - 1er étage

Taille 5 940 pi²
Terme Négociable
Taux de location 24,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • 4 accès plain-pied

4620 US 377 Hwy - 1er étage

Taille 5 940 pi²
Terme Négociable
Taux de location 24,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement espace cloisonné
Disponible Maintenant

5,940sf shell space Versatile options for build out with 16-20' clear heights and 4 rollup grade level doors.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

4620 US 377 Hwy - 1er étage - B

Taille 2 970 pi²
Terme Négociable
Taux de location 24,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement selon spécifications
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Comprend 750 pi² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • 2 accès plain-pied

Aperçu du parc

Découvrez une opportunité de location exceptionnelle. Cet espace flex-industriel de 59 400 pi², récemment construit, offre des bureaux modernes, une grande hauteur libre et un accès traversant à l'entrepôt—idéal pour une variété d'usages commerciaux ou industriels légers. Stratégiquement situé avec une façade sur l'US 377, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales routes, à seulement quelques minutes de l'US 380 et à proximité de Denton, Prosper et de la région en pleine croissance de Frisco.

Pièces jointes

4620 US 377 KRUGERVILLE (2)
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Dallas
1 345 047
46
0 h 56 m
Fort Worth
895 008
47
0 h 60 m
Austin
964 254
235
4 h 13 m
Houston
2 325 502
279
5 h 1 m
San Antonio
1 532 233
315
5 h 43 m
Memphis
650 618
474
8 h 32 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
302 971
Effectif total
216 479
Taux de chômage
4,20%
Revenu médian par ménage
$105,042
Employés de l’entrepôt
26 109
Enseignement secondaire ou supérieur
92,90%
Valeurs en dollars américains
(469) 660-1433

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Contacts

  • Stan Britton
    Stan Britton
  • Lindy Janes
    Lindy Janes

  • ID d’inscription: 35630661

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4620 US 377 Hwy, Aubrey, TX 76227

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The Reserve at Krugerville | Aubrey, TX 76227
(469) 660-1433 x

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Stan Britton
(469) 660-1433

Lindy Janes
(469) 660-1433

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