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The Reserve at Krugerville Aubrey, TX 76227 2 970–20 790 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants du parc
- 5,940 square feet of modern flex-industrial space that includes 1,500 square feet of office build-out and 4,440 square feet of warehouse space.
- Zoned for light industrial use with outdoor storage permitted with frontage on US 377 and exposure to more than 16,000 vehicles per day.
- Within a 5-mile radius, the population has increased an impressive 50% since 2020, with a projected 13% rise over the next four years.
- 20-foot clear ceiling heights with front-to-rear drive-thru access and 12-foot by 12-foot grade-level overhead doors on both sides of each unit.
- Strategic Krugerville location, five minutes from US 380, with convenient access to Denton, Prosper, and Frisco, and 34 miles from DFW Airport.
- Competitive tenant improvement allowance with spaces delivered in shell condition; each unit is ready for tenant specifications and may be subdivided.
Faits sur le parc
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Tous les espaces disponibles(4)
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The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 3
5 940 pi²
|
24,12 $ CAD/pi²/an
2,01 $ CAD/pi²/mois
259,60 $ CAD/m²/an
21,63 $ CAD/m²/mois
11 938 $ CAD/mois
143 258 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
2
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Freestanding building with four 12-foot by 12-foot overhead doors configured for drive-thru access, generous parking, and dedicated loading lanes on each side of the drive lane.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Cour
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 5 940 pi² | 3-5 ans | 24,12 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 258 $ CAD/an 11 938 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 3
5 940 pi²
|
24,12 $ CAD/pi²/an
2,01 $ CAD/pi²/mois
259,60 $ CAD/m²/an
21,63 $ CAD/m²/mois
11 938 $ CAD/mois
143 258 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
2
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
4620 US 377 Hwy - 1er étage
Taille
5 940 pi²
Terme
3-5 ans
Taux de location
24,12 $ CAD/pi²/an
2,01 $ CAD/pi²/mois
143 258 $ CAD/an
11 938 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 5
5 940 pi²
|
24,12 $ CAD/pi²/an
2,01 $ CAD/pi²/mois
259,60 $ CAD/m²/an
21,63 $ CAD/m²/mois
11 938 $ CAD/mois
143 258 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
2
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Delivered in shell condition, allowing for tenant-specific build-outs and potential subdivision.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 5 940 pi² | 3-5 ans | 24,12 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 258 $ CAD/an 11 938 $ CAD/mois | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 5
5 940 pi²
|
24,12 $ CAD/pi²/an
2,01 $ CAD/pi²/mois
259,60 $ CAD/m²/an
21,63 $ CAD/m²/mois
11 938 $ CAD/mois
143 258 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
2
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
4620 US 377 Hwy - 1er étage
Taille
5 940 pi²
Terme
3-5 ans
Taux de location
24,12 $ CAD/pi²/an
2,01 $ CAD/pi²/mois
143 258 $ CAD/an
11 938 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 U.S. 377 Hwy - Building 9
5 940 pi²
|
24,12 $ CAD/pi²/an
2,01 $ CAD/pi²/mois
259,60 $ CAD/m²/an
21,63 $ CAD/m²/mois
11 938 $ CAD/mois
143 258 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Zonage
LI - Light Industrial
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Freestanding building with four 12-foot by 12-foot overhead doors configured for drive-thru access, generous parking, and dedicated loading lanes on each side of the drive lane.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Cour
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 5 940 pi² | Négociable | 24,12 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 143 258 $ CAD/an 11 938 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
The Reserve at Krugerville
4620 U.S. 377 Hwy - Building 9
5 940 pi²
|
24,12 $ CAD/pi²/an
2,01 $ CAD/pi²/mois
259,60 $ CAD/m²/an
21,63 $ CAD/m²/mois
11 938 $ CAD/mois
143 258 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Zonage
LI - Light Industrial
4620 U.S. 377 Hwy - 1er étage
Taille
5 940 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
24,12 $ CAD/pi²/an
2,01 $ CAD/pi²/mois
143 258 $ CAD/an
11 938 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 4
2 970 pi²
|
24,12 $ CAD/pi²/an
2,01 $ CAD/pi²/mois
259,60 $ CAD/m²/an
21,63 $ CAD/m²/mois
5 969 $ CAD/mois
71 629 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Comprend 750 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - B | 2 970 pi² | Négociable | 24,12 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 71 629 $ CAD/an 5 969 $ CAD/mois | Flex | selon spécifications | Maintenant |
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 4
2 970 pi²
|
24,12 $ CAD/pi²/an
2,01 $ CAD/pi²/mois
259,60 $ CAD/m²/an
21,63 $ CAD/m²/mois
5 969 $ CAD/mois
71 629 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
5 940 pi²
Taille du lot
0,60 AC
Année de construction
2025
Construction
Acier
Hauteur libre
20’
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
4620 US 377 Hwy - 1er étage - B
Taille
2 970 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
24,12 $ CAD/pi²/an
2,01 $ CAD/pi²/mois
71 629 $ CAD/an
5 969 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Maintenant
4620 US 377 Hwy - 1er étage
| Taille | 5 940 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 24,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Freestanding building with four 12-foot by 12-foot overhead doors configured for drive-thru access, generous parking, and dedicated loading lanes on each side of the drive lane.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 4 accès plain-pied
- Cour
4620 US 377 Hwy - 1er étage
| Taille | 5 940 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 24,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Delivered in shell condition, allowing for tenant-specific build-outs and potential subdivision.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
4620 U.S. 377 Hwy - 1er étage
| Taille | 5 940 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 24,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Freestanding building with four 12-foot by 12-foot overhead doors configured for drive-thru access, generous parking, and dedicated loading lanes on each side of the drive lane.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 4 accès plain-pied
- Cour
4620 US 377 Hwy - 1er étage - B
| Taille | 2 970 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 24,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 750 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
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Découvrez une opportunité de location exceptionnelle. Cet espace flex-industriel de 59 400 pi², récemment construit, offre des bureaux modernes, une grande hauteur libre et un accès traversant à l'entrepôt—idéal pour une variété d'usages commerciaux ou industriels légers. Stratégiquement situé avec une façade sur l'US 377, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales routes, à seulement quelques minutes de l'US 380 et à proximité de Denton, Prosper et de la région en pleine croissance de Frisco.
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Dallas
1 345 047
46
0 h 56 m
Fort Worth
895 008
47
0 h 60 m
Austin
964 254
235
4 h 13 m
Houston
2 325 502
279
5 h 1 m
San Antonio
1 532 233
315
5 h 43 m
Memphis
650 618
474
8 h 32 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
302 971
Effectif total
216 479
Taux de chômage
4,20%
Revenu médian par ménage
$105,042
Employés de l’entrepôt
26 109
Enseignement secondaire ou supérieur
92,90%
Valeurs en dollars américains
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