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Standalone Building For Lease 4620 W Fuqua St 3 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77045
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 450 pi² | Négociable | 72,44 $ CAD/pi²/an 6,04 $ CAD/pi²/mois 249 915 $ CAD/an 20 826 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Rare opportunity to secure a ±3,500 SF freestanding building situated on an expansive ±1.96-acre fully fenced lot with abundant on-site parking and excellent street exposure. The property has undergone extensive recent upgrades, including a brand-new HVAC system, new plumbing, a new roof, and new tile flooring throughout, providing a turnkey solution for a wide range of commercial users. The building features an open floorplan, with five (5) bathrooms, ideal for high-traffic uses, events, medical or professional offices, or operations requiring both public and private restrooms. With full frontage on W Fuqua St, the site benefits from strong daily traffic counts and easy access to major thoroughfares, including SH-288, Beltway 8, and the Texas Medical Center corridor. A newly renovated parking lot is scheduled, further enhancing curb appeal and functionality. The large, secured lot and flexible layout make this property well-suited for medical or dental offices, event halls, professional offices, automotive or specialty dealers, educational or training facilities, community-focused uses, and more. The fully fenced perimeter adds an extra layer of security and control for both customers and operations. This is a rare opportunity to lease a high-visibility, upgraded property with land, parking, and flexibility in a rapidly developing South Houston submarket.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Brand-new HVAC system, plumbing, roof and new tile
- Located in Southwest Houston / Fort Bend-adjacent
- Ample parking
- Full frontage on W Fuqua St
- Five (5) bathrooms
- Outdoor patio area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 450 pi² | Superficie commerciale brute | 3 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 7,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 3 450 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 7,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare opportunity to secure a ±3,500 SF freestanding building situated on an expansive ±1.96-acre fully fenced lot with abundant on-site parking and excellent street exposure. The property has undergone extensive recent upgrades, including a brand-new HVAC system, new plumbing, a new roof, and new tile flooring throughout, providing a turnkey solution for a wide range of commercial users. The building features an open floorplan, with five (5) bathrooms, ideal for high-traffic uses, events, medical or professional offices, or operations requiring both public and private restrooms.
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Standalone Building For Lease | 4620 W Fuqua St
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