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Campus Lofts 4622 Campus Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 4 834 948 $ CAD (805 825 $ CAD/Unité) 4,42% Taux de capitalisation San Diego, CA 92116
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction – Modern, low-maintenance, and built to today’s standards
- Stylish Design – Blend of modern & craftsman architecture
- In-Unit Laundry – Washer & dryer in every unit
- High Rental Appeal – Located in vibrant University Heights near Park Ave
- Natural Light – Large windows fill units with sunlight
- Efficient Climate Control – Mini-split heating & cooling systems
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Campus Lofts – Modern Meets Craftsman in Prime University Heights
A rare investment opportunity featuring a blend of modern and craftsman-style architecture with a diverse rental unit mix: front house, 2 bed / 2 baths, 1 bed + den / 1 bath, 1 bed / 1 bath, and studio units.Each unit is thoughtfully designed with large windows for natural light, in-unit washer & dryer, efficient mini-split HVAC systems, and stylish kitchens and vanities with quartz countertops, stainless steel appliances, and spacious walk-in showers.
Located just steps from Park Ave in the heart of University Heights—one of San Diego’s most walkable and in-demand neighborhoods—Campus Lofts offers strong long-term rental potential.
A rare investment opportunity featuring a blend of modern and craftsman-style architecture with a diverse rental unit mix: front house, 2 bed / 2 baths, 1 bed + den / 1 bath, 1 bed / 1 bath, and studio units.Each unit is thoughtfully designed with large windows for natural light, in-unit washer & dryer, efficient mini-split HVAC systems, and stylish kitchens and vanities with quartz countertops, stainless steel appliances, and spacious walk-in showers.
Located just steps from Park Ave in the heart of University Heights—one of San Diego’s most walkable and in-demand neighborhoods—Campus Lofts offers strong long-term rental potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 834 948 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 805 825 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 4,42% | Taille du bâtiment | 5 649 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.37 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-5 - Résidentiel à densité moyenne et multifamilial | ||
| Prix | 4 834 948 $ CAD |
| Prix par unité | 805 825 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,42% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.37 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 649 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-5 - Résidentiel à densité moyenne et multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 4624 | 7 470 $ CAD | 1 622 |
| 2+2 | 13864 | 4 531 $ CAD | 649 - 1 128 |
| 1+2 | 4626 | 3 043 $ CAD | 615 |
| 1+1 | 4622 | 3 043 $ CAD | 504 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-031-12 | Évaluation totale | 1 390 192 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 748 087 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 642 105 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-031-12
Évaluation du terrain
748 087 $ CAD
Évaluation des bâtiments
642 105 $ CAD
Évaluation totale
1 390 192 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Campus Lofts | 4622 Campus Ave
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