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46 Penn Centre 4622 Pennsylvania Ave 4 159–8 318 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Kansas City, MO 64112

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FAITS SAILLANTS

  • Immeuble commercial flambant neuf sur le Country Club Plaza, la principale destination de détail de Kansas City.
  • Stationnement sur place et excellent accès aux autoroutes pour les navetteurs, ainsi que de nombreuses options de transport en commun.
  • Un restaurant Ocean Prime est sur place, doté d'un bar et d'un salon sur le toit.
  • Entouré de restaurants populaires, de commerces de détail, de divertissement et d'hébergement.
  • Les commodités sur place comprennent des balcons, une salle de conditionnement physique, un concierge sur place et un accès par carte clé sans contact.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 8e étage
  • 4 159 pi²
  • Négociable
  • 59,22 $ CAD/pi²/an 4,94 $ CAD/pi²/mois 246 314 $ CAD/an 20 526 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 8e étage, ste 820
  • 4 159 pi²
  • Négociable
  • 44,07 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 183 303 $ CAD/an 15 275 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Entièrement construit comme Bureau standard
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
8e étage 4 159 pi² Négociable 59,22 $ CAD/pi²/an 4,94 $ CAD/pi²/mois 246 314 $ CAD/an 20 526 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
8e étage, ste 820 4 159 pi² Négociable 44,07 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 183 303 $ CAD/an 15 275 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant

8e étage

Taille
4 159 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
59,22 $ CAD/pi²/an 4,94 $ CAD/pi²/mois 246 314 $ CAD/an 20 526 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage, ste 820

Taille
4 159 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
44,07 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 183 303 $ CAD/an 15 275 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage

Taille 4 159 pi²
Terme Négociable
Taux de location 59,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général

8e étage, ste 820

Taille 4 159 pi²
Terme Négociable
Taux de location 44,07 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

46 Penn Centre est un immeuble de bureaux de première classe situé sur le Country Club Plaza, une destination commerciale réputée du centre-ville de Kansas City, au Missouri. Le bâtiment de 14 étages en verre réfléchissant, doté de 229 020 pieds carrés d'espace commercial, offre actuellement des suites de bureaux de grande taille idéales pour les utilisateurs qui cherchent à s'implanter sur le marché. Le hall d'entrée de deux étages comprend un mur-rideau de verre pour une transparence maximale et une vue sur le Country Club Plaza, des colonnes revêtues de pierre, un plancher en granit, des panneaux recouverts de bois, un plafond en bois, des garnitures en acier inoxydable et des accents supplémentaires en acier inoxydable. Le bâtiment a été soigneusement planifié et conçu pour respecter les normes LEED. Tous les étages ont accès à des balcons privés des locataires et sont construits avec seulement quatre colonnes pour une efficacité maximale du plan d'espace. La signalisation du bâtiment est disponible. L'immeuble offre des équipements ultramodernes de classe mondiale, notamment un accès par carte sans contact, des ascenseurs intelligents, un concierge sur place, des équipements de lavage de voitures dans le garage, un centre de remise en forme avec vestiaires et douches et une cuisine d'entreprise. Sur place, vous pourrez profiter d'un restaurant Ocean Prime, doté d'un bar et d'un salon sur le toit. L'établissement moderne américain est présent dans l'espace depuis trois ans et a obtenu une note de 4,4 étoiles sur Google. Un garage sur place facilite les déplacements domicile-travail, avec un accès facile aux rues W 47th, Ward Pkwy et Volker Blvd. Les voyageurs d'affaires apprécieront le court trajet de 22 milles jusqu'à l'aéroport international de Kansas City ou de 6 milles jusqu'à l'aéroport Charles B. Wheeler Downtown. Le bâtiment bénéficie d'un accès et d'une visibilité fantastiques au Country Club Plaza. Le Plaza abrite des entreprises de renom telles que Lockton Companies, Polsinelli, Husch Blackwell, American Century et une foule d'autres entreprises locales et nationales. L'ensemble du quartier de 15 pâtés de maisons abrite de nombreux commerces, restaurants et services d'hébergement.

  • Atrium
  • Centre de conditionnement physique
  • Restaurant
  • Terrasse sur le toit
  • Station de recharge de voiture

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
14 étages
Taille du bâtiment
229 020 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
25 034 pi²
Stationnement
608 places de stationnement couvert

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Marketing BrochureFlyer
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

JJ’s Restaurant Américain $$$ 8 Min. de marche
Chaz On The Plaza Américain $$$$ 8 Min. de marche
New Peking Chinese Restaurant Chinois $$ 14 Min. de marche
Sama Zama Japonais $$ 16 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Barnes & Noble Livres 4 Min. de marche
West Elm Meubles et tapisserie 4 Min. de marche
Sephora Produits de santé et de beauté 4 Min. de marche

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Kenneth Block, Managing Principal
Kenneth G. Block est le directeur général de Block Real Estate Services, LLC. Il s'est lancé dans le domaine de l'immobilier en 1975.

Ken se spécialise dans la vente de placements et le développement de propriétés industrielles, de bureaux, de parcs d'affaires et de propriétés multifamiliales. À ce jour, il a développé plus de 340 bâtiments d'une valeur totale de plus de 4,8 milliards de dollars. Ken a également été très impliqué dans la représentation de FTI, de conseillers en fonds de retraite et de sociétés d'assurance dans le cadre de l'acquisition et de l'aliénation de biens immobiliers. Au cours de sa carrière, il a participé à plus de 5,3 milliards de dollars de ventes et d'aliénations de propriétés dans toutes les catégories d'actifs. Il a également participé à titre de consultant et/ou de promoteur à de nombreux projets de construction adaptés pour des entreprises nationales, notamment General Electric, IBM, AT&T, Harte-Hanks Communications, Inc., Corporate Express, Xerox, Amazon.com, Kiewit Corporation, Teva Pharmaceuticals, WellSky, Mariner Wealth Advisors et bien d'autres. De plus, Ken est actuellement le membre directeur d'une propriété de près de 1,9 milliard de dollars, dont le Pine Ridge Business Park, un parc d'affaires mixte de 150 millions de dollars de 223 acres, CityPlace, un projet d'aménagement mixte de 400 millions de dollars et Galleria, un projet d'aménagement à usage mixte de 350 millions de dollars. BRES loue également l'un des parcs à bureaux les plus importants au pays, le parc Corporate Woods Office Park de 2,2 millions de pieds carrés.

Ken possède une connaissance approfondie de tous les aspects du courtage immobilier, du développement, de la construction, du financement, de la syndication, de la location et du marketing immobilier. Il a été cité à de nombreuses reprises dans des publications très respectées, notamment : The Wall Street Journal, The National Real Estate Investor, Forum, Midwest Real Estate News, Business Facilities, Commercial Property News, Real Estate Today, Corporate Report, Ingram's, Kansas City Business Journal, Kansas City Star et bien d'autres. Il a également été conférencier invité à de nombreux colloques importants sur l'immobilier pendant plus de quatre décennies.

Ken est actuellement un membre industriel actif du SIOR et membre du CCIM. Il a récemment siégé pendant des années au comité consultatif de rédaction du Midwest Real Estate News. Il a été secrétaire, vice-président et président de la Direction de l'investissement commercial de KCRAR, directeur du Metropolitan Kansas City Real Estate Board, directeur de la Missouri Association of Realtors, président de la section de Kansas City de NAIOP, vice-président régional de NAIOP et secrétaire-trésorier de la section Western Missouri et Kansas SIOR. Ken est membre de la Kansas City, de la Chambre de commerce du Missouri, de Kansas City, de la Chambre de commerce du Kansas, du Lenexa Economic Development Council, de la Chambre de commerce de Lenexa, de la Chambre de commerce d'Overland Park, du Kansas City Area Development Council et de nombreuses autres organisations économiques et de développement. Block Scholarship Fund au Lewis White Real Estate Center de l'UMKC Henry W. Bloch School of Management. Ken est l'un des membres fondateurs de ReNew KC Neighbourhoods, un 501 (c) (3) ayant pour mission de rénover, de restaurer et de renouveler les quartiers déplorés de Kansas City Metro et de travailler à revivre la crise du logement qui sévit chez les anciens combattants itinérants, les pauvres et les personnes âgées de notre communauté.

Les réalisations récentes de Ken comprennent, en 2010, le tout premier prix « Allen J. Block Realtor of the Year » décerné par la Kansas City Regional Association of Realtors, le Commercial National Award 2010 de la National Association of Realtors, un des meilleurs producteurs de ventes Rainmaker par Ingram's Magazine, en plus d'être sélectionné comme membre inaugural du Commercial Real Estate Hall of Fame par Midwest Real Estate News. Ken est membre à vie des clubs multimillionnaires de dollars de Kansas City Metropolitan et Missouri. Il a été nommé agent immobilier associé de l'année pour le Metropolitan Kansas City Board of Realtors, nommé associé immobilier de l'année à la Missouri Association of Realtors, nommé au Who's Who in Real Estate in America et élu jeune homme remarquable en Amérique. De plus, il a été sélectionné comme l'un des 31 meilleurs courtiers en Amérique par le Commercial Property News, et comme courtier commercial Allstar par le magazine Real Estate MidAmerica.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Max Wasserstrom, Senior Vice President, Principal
Max Wasserstrom s'est joint à Block Real Estate Services, LLC (BRES) en juillet 2011 et se spécialise dans le développement, la location et la vente d'immeubles de bureaux sur le marché de Kansas City. Parmi les projets récents de création de bureaux de classe A auxquels il a participé, mentionnons le Pinnacle Corporate Centre V, le Nall Corporate Centre II et le 46 Penn Centre. Max a participé activement à l'élaboration de projets de construction adaptés aux besoins de Fresenius Medical Care à Blue Springs, au Missouri, et à Richmond, au Missouri. Depuis qu'il s'est joint à Block en 2011, Max a participé à des transactions totalisant près de 1 000 000 pieds carrés pour une valeur de 175 000 000$. Il a été nommé recrue de l'année en immobilier commercial par la Kansas City Regional Association of Realtors en 2013.

Avant de se joindre à BRES, Max a travaillé dans le domaine de la finance d'entreprise chez Hallmark Cards, Inc. où ses fonctions étaient axées sur les opérations nord-américaines.

Max a obtenu le titre d'analyste financier agréé (CFA) en juillet 2012 et est membre du CFA Institute et de la Kansas City Society of Financial Analysts. Max poursuit ses études tout en poursuivant son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) et est membre du conseil d'administration de la Kansas City Regional Association of Realtors.

Max vit à Prairie Village, dans le Kansas, avec sa femme Katie et sa fille Olivia.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Andrew Block, Senior Vice President, Principal
Andrew T. Block se spécialise dans la location et la vente de bureaux industriels et de bureaux dans la région métropolitaine de Kansas City et est titulaire d'une licence au Kansas et au Missouri. Depuis qu'il s'est joint à l'équipe Block Real Estate Services, il a commencé sa carrière en concentrant et en représentant les intérêts de PERG Buildings, LLC en identifiant les locataires potentiels, en renouvelant les locataires existants, et il a joué un rôle déterminant dans la vente de l'immeuble Pine Ridge Duplex 1 en 2016 et du bâtiment H en 2017.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Reid Kosic, Vice President
Reid Kosic s'est joint à Block Real Estate Services, LLC (« BRES ») en octobre 2021. Reid se concentre principalement sur la location de bureaux par l'entremise de la représentation des locataires et des locateurs. Il est actuellement agent de location pour plus de 1,2 million de pieds carrés de locaux à bureaux dans l'ensemble du marché du Grand Kansas City.

Reid a récemment obtenu un baccalauréat ès sciences en gestion de la chaîne d'approvisionnement de l'Université du Kansas. Il est titulaire d'un permis au Kansas et au Missouri.
  • ID d’inscription: 4264336

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4622 Pennsylvania Ave, Kansas City, MO 64112

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