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4622 S Indiana Ave 4622 S Indiana Ave 17 Unité Immeuble d’appartements À vendre Chicago, IL 60653
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Historic Bronzeville Area
- Walking distance to public transportation & shopping
- New townhomes & codominiums recently developed
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Developers and investors, this property is primed for conversion or development. Each unit has a minimum of two rooms, and several units have three or more. There is a shared bath on each floor, north & south of the property. The highest and best use would be either conversion to six condominiums or upscale apartment rentals. The property is located in the historic, developing Bronzeville area. Newly constructed condominiums and townhomes are now operational, and additional units are set to come to market.
The annual income is $126,600, and the NOI is $90,630. There are 16 small units, with two to four rooms, including one traditional three-bedroom unit, a den, a bath, and in-unit laundry, all located on the first floor. All leases are currently month-to-month. A new common boiler and hot water tank were installed in the fall of 2024. This property is within walking distance of public transportation and shopping.
The annual income is $126,600, and the NOI is $90,630. There are 16 small units, with two to four rooms, including one traditional three-bedroom unit, a den, a bath, and in-unit laundry, all located on the first floor. All leases are currently month-to-month. A new common boiler and hot water tank were installed in the fall of 2024. This property is within walking distance of public transportation and shopping.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
175 645 $
|
15,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 782 $
|
0,78 $
|
| Revenu brut effectif |
166 863 $
|
14,75 $
|
| Taxes |
13 873 $
|
1,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
49 905 $
|
4,41 $
|
| Total des dépenses |
63 777 $
|
5,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
103 085 $
|
9,11 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 645 $ |
| Annuel par pi² | 15,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 782 $ |
| Annuel par pi² | 0,78 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 863 $ |
| Annuel par pi² | 14,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 873 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 905 $ |
| Annuel par pi² | 4,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 777 $ |
| Annuel par pi² | 5,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 085 $ |
| Annuel par pi² | 9,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Nombre d’unités | 17 | Taille du bâtiment | 11 310 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 90% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1890 |
| Zonage | RM-5 - Élévation en brique de trois étages. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 11 310 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Zonage | RM-5 - Élévation en brique de trois étages. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | 971,18 $ CAD | 250 - 350 |
| 3+1 | 1 | - | 11 000 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Bike Score®
Très cyclable (72)
1 de 14
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