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3-Lot Assemblage Greater-Wilshire | Zoned C2 · Terrain À vendre · 0,48 AC

De plus, l'AB-2221 récemment promulgué permet à un promoteur de tenir compte du potentiel d'unité d'habitation accessoire (UDA) dès le début de la planification, plutôt que d'attendre un certificat d'occupation et de demander ensuite des UDA supplémentaires. Selon les lois de l'UDA, un promoteur peut ajouter jusqu'à 25 % du nombre total d'unités, ce qui signifie que 22 unités de logement accessoires supplémentaires (UDA) peuvent être ajoutées. Cela porte le nombre total d'unités potentielles à 113. Notamment, cet agrandissement n'a aucune incidence sur l'enveloppe maximale de l'immeuble, qui demeure de 73 121 pieds carrés, et ne nécessite aucun logement abordable supplémentaire. Par conséquent, les 113 derniers logements seraient divisés en 9 unités abordables (8 %) et 104 unités au tarif du marché (92 %). En résumé, cette occasion exceptionnelle offre aux promoteurs plus de 73 000 pieds carrés d'espace de construction pouvant accueillir jusqu'à 113 unités. Cela se traduit par une taille moyenne des unités d'environ 650 pieds carrés, selon le pourcentage de l'immeuble destiné à un usage non résidentiel (hall d'entrée, centre de conditionnement physique, couloirs, etc.). Cette taille moyenne permet aux promoteurs d'avoir suffisamment d'espace pour créer un ensemble d'unités attrayant qui comprend la gamme complète des types d'unités, des plus petits studios aux grands logements de 3 chambres et tout le reste. REMARQUE : L'acheteur doit se fier à sa propre recherche pour confirmer son potentiel de développement.