4623-4631 Beverly Blvd - 3-Lot Assemblage Greater-Wilshire | Zoned C2 Lot • Résidentiel • 0,48 Acres • 7 984 351 $ CAD • Los Angeles, CA 90004

Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique par génération d'acquérir et de réaménager un assemblage de 3 lots couvrant 0,48 acre (21 000 pieds carrés) de terrain zoné C2-1. Dans le quartier très recherché de Greater-Wilshire, les sites sont situés au 4623-4631 Beverly Blvd, Los Angeles, CA 90004. Ces terrains appartiennent à la même famille depuis plus de 50 ans, ce qui représente la rare occasion qui s'offre aux promoteurs. Les structures actuelles sont vacantes et sont vacantes depuis plus de deux ans, et aucune des structures actuelles n'est une unité d'habitation à loyer contrôlé, ce qui signifie qu'il n'y aura pas d'exigences de remplacement de logements en raison des structures qui seront démolies.
De plus, en raison de leur emplacement central et de la note impressionnante de 97 marches, les sites se voient attribuer le statut de niveau 3 du programme d'encouragement des collectivités axées sur le transport en commun (COT), ce qui augmente encore le potentiel de développement. Les promoteurs peuvent construire jusqu'à 91 unités avec une enveloppe de 73 121 pieds carrés sur les sites. L'utilisation des incitatifs de la TOC pour atteindre ce nombre d'unités et l'enveloppe du bâtiment exige qu'au moins 10 % des unités soient mises de côté pour les familles à faible revenu. Cela équivaut à un minimum de 9 logements abordables lors de la construction du maximum de 91 logements, ce qui laisse 82 logements au tarif du marché sans aucune restriction de contrôle des loyers.